观点网讯：2026年8月29日，润悦物业服务（南通）有限公司盐城分公司（华润万象）发布《关于退出盐城中南世纪城康城（5A地块）物业服务的告知函》，宣布将于2026年10月31日24时正式退出该小区。
该小区总户数1579户，2015年5月至2016年3月交房。截至2026年8月，970户业主欠费合计573.74万元，欠费住户占比高达60.1%。
《告知函》称，近年来小区物业费收缴率持续偏低，项目运营收入不足以覆盖人员薪酬、公共能耗、设施维保等刚性支出，长期处于严重亏损状态。依据《民法典》第九百四十六条及前期物业服务合同约定，公司决定退出。
欠费明细显示，当期2026年度（截至8月）欠费103.94万元，涉及970户；1年以内欠费100.35万元，涉及631户；1-2年欠费90.42万元，涉及558户；2-3年欠费72.91万元，涉及503户；3年以上欠费206.11万元，涉及496户。
物业称，因欠费持续，项目运行能源、物资采购等资金短缺，各类设施设备系统可能无法持续运行，被迫停止服务。过程中，物业多次通过微信推送、上门沟通、催缴函、律师函等方式催缴，但未能取得实质性进展。
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