观点网讯：近日，阿里巴巴旗下仓储物流公募REIT“中金菜鸟REIT”继早前取得深交所无异议函后，获中证监批准注册，赴深交所上市。
中金菜鸟REIT的原始权益人、原始权益人控股股东及营运管理机构，均为阿里旗下境内全资子公司。
基金底层资产为菜鸟位于浙江嘉兴市南湖区的“智能骨干网物流园区”。据项目资料，嘉兴园区于2018年7月投入营运，主要服务天猫超市在华东地区的供应链及订单履约需求。
园区总建筑面积约41.21万平方米，可租赁面积约40.34万平方米，每平方米估值约港元4212元。目前园区由杭州菜鸟统一整租，近3年的出租率及租金收缴率均维持在100%。
中金菜鸟REIT的基金管理人为中金基金，托管人为兴业银行。
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