观点网讯：9月，两家中国酒店集团在老挝万象相继落子。瓦岱国际机场出口不远处的城际酒店已开门营业，同月，雷迪森环球臻选・老挝东盟国际酒店完成签约落地。
近年来在东南亚布局的中国酒店品牌并不少见，从曼谷素坤逸路的如家精选，到清迈的亚朵、吉隆坡的开元名都。华住、锦江处于第一梯队，已完成从签约布局到门店实体运营的跨越。
华住在老挝先后落地全季、城际两大主力品牌，版图延伸至新加坡、越南、柬埔寨，中端、中高端产品矩阵相继出海。锦江把海外首站放在马来西亚吉隆坡，7天品牌海外店开业，并与Trip.com签署十国合作备忘录，覆盖几乎全部东盟国家，依托全球采购供应链输出整套软硬件解决方案。
出海队伍还在扩容。浙旅投旗下雷迪森将东南亚首店落在万象；德胧集团把曼居品牌开到印尼雅加达；尚美数智、艺龙酒店科技在印尼、马来西亚、柬埔寨等地多点布局，经济型、中端酒店项目陆续签约，部分门店已投入运营。
模式上，2026年中国酒店集团出海东南亚多采用轻资产模式，输出成熟品牌、全球供应链、会员体系与线上流量能力，区别于早年万达的重资产拿地建设模式，部分项目实现90%物料来自中国。
出境需求方面，国家移民管理局数据显示，2026年上半年内地居民出境8802.3万人次，同比增长10.5%。行业统计显示，上半年中国赴泰国约262万人次、赴越南约270万人次，中国继续位居越南第一大国际客源市场。
分市场看，马来西亚一季度中国游客141万人次，同比增25%；泰国方面，中国也已重新成为其最大外国客源国。2026年7—9月暑运期间，磨憨铁路口岸累计查验出入境人员5.7万多人次，同比增长超51%。
国内酒店资产处置方面，据迈点不完全统计，8月全国共有64家酒店挂牌司法拍卖，标的总金额超90亿元，其中亿元以上标的27家，最终仅1家成交。
竞争方面，国际酒店巨头已在东南亚深耕多年，希尔顿、洲际等在曼谷、雅加达、河内等核心城市经营十余年。凯德旗下旅宿运营商2026年上半年在越南签下9份项目管理协议，新增超3200套客房单元，创下其入越以来最快扩张速度。
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