德基艺术奥莱将于9月26日在南京仙林开业。这是德基旗下首个奥特莱斯项目，项目方将其定位为“艺术概念奥特莱斯”，尝试把艺术展示、开放式街区与折扣商业结合起来。
项目位于仙林大学城羊山公园西侧，紧邻地铁2号线羊山公园站，面向羊山湖，总建筑面积约9.6万平方米，可租赁面积约3.8万平方米，规划店铺200余家。目前公开的入驻品牌超过80个，涵盖服饰、运动、数码、餐饮等业态，其中包括多家全国或南京首店。
与传统封闭式商业空间不同，德基艺术奥莱沿湖岸展开，以连续的白色流线型建筑组成开放街区，并将花园景观、临湖步道和公共休憩空间串联起来。项目规划有艺术街区、艺游中心和艺术博物馆，希望通过建筑景观和文化内容增加购物之外的游览体验。
需要说明的是，德基艺术博物馆仙林馆目前仍在建设中，尚无权威消息确认其将与奥莱项目同步开放。《金陵图》数字艺术展属于项目后续规划内容，也不宜写成9月26日开业时即可参观。
德基此前主要以位于新街口的德基广场受到关注。南京市投资促进局公开资料显示，2025年德基广场销售额为262亿元，客流量为6600万人次。南京市发展和改革委员会今年6月发布的信息显示，德基正在南京推进多项目布局，除仙林德基艺术奥莱外，河西德基时刻、夫子庙文商旅融合项目和江北新区项目也在推进。
从高端商业综合体进入奥莱赛道，德基艺术奥莱并非简单复制新街口项目，而是以开放街区和艺术内容形成差异。其开业后能否把艺术空间转化为持续的公共文化体验，并在购物功能之外形成稳定吸引力，还有待实际运营检验。
(综合南京栖霞发布、南京晨报、南京市发展和改革委员会、南京市投资促进局)
综合编辑：邢媛 王亚妹