智通财经APP获悉，澳门金融管理局今(9月15)日发布的统计显示，2026年7月新批核的住宅按揭贷款按月下跌，而新批核商用物业贷款则录得升幅。在未偿还贷款总额方面，住宅按揭贷款及商用物业贷款均按月下跌。
新批核借贷
澳门银行于2026年7月新批核的住宅按揭贷款按月减少40.9%至8.6亿元(澳门元，下同)。其中，占新批核住宅按揭贷款99.0%的居民部份下跌40.2%至8.5亿元，非居民部份减少至8百万元。2026年5月至7月的新批核住宅按揭贷款每月平均数为11.5亿元，较上期(2026年4月至6月)下跌7.7%。
新批核的商用物业贷款按月增加191.6%至30.3亿元，全属居民贷款。2026年5月至7月的新批核商用物业贷款每月平均数为15.4亿元，较上期(2026年4月至6月)上升43.7%。
未偿还按揭贷款总额
截至2026年7月底，未偿还住宅按揭贷款总额按月下跌0.4%至2,011.2亿元，按年减少4.8%;其中，居民部份占96.8%。居民及非居民部份的未偿还住宅按揭贷款按月分别下跌0.4%及1.4%。
未偿还商用物业贷款总额为1,323.2亿元，按月下跌0.1%，按年减少9.0%;其中，居民部份占90.9%。居民部份的未偿还商用物业贷款按月下跌0.6%，非居民部份则上升4.5%。
贷款拖欠比率
2026年7月底的住宅按揭贷款拖欠比率按月维持于3.6%，与一年前比较则下跌0.1个百分点;商用物业贷款拖欠比率为5.6%，按月及按年比较分别上升0.1个百分点及0.3个百分点。
住宅按揭贷款是以澳门特别行政区(澳门特区)境内住宅物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括用于购买住宅物业及其他用途(如：转按/加按、营运资金及贸易融资等)。商用物业贷款是以澳门特区境内商用物业作抵押借予个人及公司的信贷安排，包括借予建筑公司、用于物业发展及投资的贷款。