观点网讯：9月16日，苏地2026-WG-S07号高铁苏州北动车所上盖空间地块完成出让，由苏州阳澄融光置业以底价竞得，成交总价5841万元，溢价率0%。
该地块位于相城区太平街道益地路西、漕湖大道南，为盖板空间及盖上开发空间。盖板空间用地面积约30.28万平方米，扣除盖上幼儿园、市政道路、公交场站等，盖板以上开发空间用地面积约20.26万平方米。
地块用地包含商业用地、商业商务金融混合用地、商住混合用地、新型工业用地，涵盖公寓、住宅、产业、幼儿园、商业配套等业态。
含住宅部分为D1区和F1区两宗商住混合用地，D1区住宅计容建面≥4000平方米，F1区住宅计容建筑面积≥6000平方米。
出让公告要求，竞得人须先行开发建设盖板（J1区），与苏州北动车所（通甬动车所部分）整体设计、同步竣工。
盖板工程须委托中国铁路上海局集团有限公司上海东站铁路建设项目管理部代建，竞得人须在竞得之日起3个月内签订委托代建协议。
该地块为苏州北动车所（通甬动车所部分）上盖空间，动车所上盖空间一次规划、分期出让，如通苏湖城际动车所上盖空间另行出让。竞得人须承诺参与该部分地块竞拍，并在签订土地出让合同前提供参与竞拍承诺书。
竞买人或其母公司须具备与中国国家铁路集团有限公司、中国铁路上海局集团有限公司或其上海东站铁路建设项目管理部建设管理相关合作经验。
除盖上开发空间对应盖板用地外，其余盖板空间用地须无偿移交属地政府，用于建设幼儿园、市政道路、公交场站等公共配套设施和基础设施。
此前苏州市公共资源交易平台招标计划显示，高铁苏州北站动车所上盖开发工程（盖板工程）总建设面积约30.55万平方米，投资估算25.3亿元。
根据规划，该片区上盖层在10米以上，同步接轨地铁14号线并设有站点。
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