观点网讯：9月15日，第九届上海养老行业陆家嘴峰会在上海召开。中海康养受邀出席并发表主题演讲。
中海康养董事长常云以《中国养老变革期的中海实践——中海康养·北京锦宸的创新模式》为题发表演讲，围绕“把地产行业积累的经验和方法论，转化为赋能养老的底层能力”，阐述中海康养如何以“三研合一”方法论推动养老项目从投资、产品到服务的升级。
常云指出，地产行业过去熟悉的高杠杆、高周转、高利润模式，在养老行业需要转换思路。不动产的核心价值是地段和空间，养老行业的核心竞争力是服务和运营，两个行业价值评判体系不同。
中海康养将不动产开发领域的“投研、客研、产研”方法论引入养老业务，形成“三研合一”体系。其中客研调研发现，68.5%的长者自主决定入住。
作为中海康养的代表项目，北京锦宸是央企在京首个开放式CCRC康养社区，总建筑面积5万㎡，设有800余张床位。项目于2026年五一前开放示范区，6月26日正式开业。
开业25天，100位长者入住；满月时达到150位；目前正以每月约30位的节奏运营。
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