观点网讯：9月18日，沈阳公用发展股份有限公司（747.HK）于交易时段后与深圳市城堡世纪贸易有限公司订立股份转让协议，有条件同意出售目标公司100%股权，代价为人民币200万元。
根据协议，代价分两期支付，各人民币100万元：首期于协议生效后3日内支付，余额于工商登记变更完成后5日内支付。买方为独立第三方，于协议日期由张泽濠全资拥有。
目标公司于协议日期为沈阳公用直接全资附属公司，持有神农架宾馆有限公司60%股权。交易完成后，沈阳公用将不再持有目标公司任何权益，其财务业绩及资产负债不再综合计入集团报表。
此前，目标公司于9月11日以人民币5,000元向独立第三方出售深圳市中雅体育文化有限公司100%股权，该交易已于9月16日完成，不构成须予公布交易。
财务方面，目标集团2025年度除税后亏损净额约人民币1.10亿元，2024年度约人民币3618.1万元；2026年8月31日经调整未经审核综合负债净额约人民币6078.7万元，资产总值约人民币8171.3万元，负债总额约人民币1.43亿元。
沈阳公用预期因出售事项确认收益约人民币3354.6万元，所得款项净额约人民币188万元，将用作集团一般营运资金。
出售理由方面，神农架宾馆项目位于湖北省神农架景区，酒店管理商磋商最后阶段出现声誉事件，2025年项目工地发生山泥倾泻并产生额外建筑成本；2025年国内旅游人均消费较2024年下降，高端旅游需求减弱。
神农架宾馆有限公司持有约人民币1.017亿元未偿还建筑款项，已接获一名承建商催缴函。独立估值报告显示，神农架宾馆于2026年6月30日公允价值约为人民币7960万元。
由于一项适用百分比率超过5%但全部低于25%，出售事项构成须予披露交易。股份转让协议须待先决条件达成后方告完成，不一定落实。
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