9月20日，济南住房公积金中心下发《关于开展装修自住住房提取住房公积金业务的通知》，明确“装修自住住房”纳入住房公积金法定提取情形。为帮助缴存人准确理解政策、便捷办理该提取业务，济南住房公积金中心同步制定业务办理服务指南，特别设置业务办理过渡期，过渡期业务仅支持线下窗口办理。
两类条件符合装修提取，特设业务办理过渡期
政策原文：缴存人及其配偶在本市行政区域内的自住住房，符合下列条件之一，可申请一次性提取公积金用于住房装修：
1.已取得不动产权证书满6个月（含）且不超过3年（含）的自住住房；
2.已取得不动产权证书满10年（含）以上的自住住房。
政策解读：政策设置了“双区间”提取条件，兼顾“新房”和“老房”两类住房装修改善需求。
例如：缴存人在2025年7月7日取得不动产权证书，2028年6月29日申请装修提取公积金，满足“满6个月且不超过3年”申请条件，可以办理。
缴存人在2010年3月25日取得不动产权证书，2027年5月15日申请装修提取公积金，满足“满10年以上”申请条件，可以办理。
缴存人在2027年4月12日取得不动产权证书，2027年8月29日申请装修提取公积金，不满足装修提取申请条件，业务不予办理。缴存人可以到2027年10月12日之后、2030年4月12日之前或2037年4月12日之后申请办理。
特别提醒：为避免部分缴存人因未及时获悉政策信息，出现在政策施行时符合提取条件、但申请办理时因不动产权证书超过3年期限而无法提取的情况，特设业务办理过渡期，安排如下：
凡在2026年9月20日政策施行当日，其自住住房符合“取得不动产权证书满6个月且不超过3年”提取条件的缴存人，若在申请办理时该住房不动产权证书已满3年，可延期至2026年12月31日前，仍按原提取条件申请办理。2027年1月1日起，不再受理此类超期申请。
注意：过渡期业务仅支持线下窗口办理。
例如：缴存人于2023年9月20日取得不动产权证书，符合“满6个月且不超过3年”的装修提取申请条件。若其未能在2026年9月20日当天及时申请办理，仍可在2026年12月31日前，前往公积金线下窗口申请办理该项业务。
名下有多套住房，两次装修提取须间隔满10年
政策原文：每名缴存人就同一套住房仅能申请提取一次；公积金装修提取业务满10年可申请一次，每名缴存人累计办理公积金装修提取业务不得超过两次。
政策解读：上述规定包含三层含义。
1.同一缴存人同一套住房只能办理一次公积金装修提取业务，不能重复申请；
2.即使缴存人名下有多套住房，两次装修提取之间也须间隔满10年；
3.每名缴存人累计办理装修提取的次数不超过两次。
例如：缴存人在2026年11月为A套房办理了装修提取，此后不能再为A套房申请装修提取。
缴存人在2026年12月办理了首次装修提取，下次办理最早需到2036年12月满10年后方可申请。
缴存人在2026年和2036年各办理过一次装修提取，累计已达两次，不能再办理第三次。
单套住房最多提取20万，夫妻合计提取也不超20万
政策原文：提取金额按每平方米1500元计算，以不动产权证书登记的建筑面积为准，每套住房提取总额不超过20万元。
政策解读：提取金额按不动产权证书登记的建筑面积每平方米1500元计算，每套住房提取总额不超过20万元。
例如：缴存人的住房不动产权证书登记建筑面积为100平方米，那么，可提取金额为100×1500=15万元。
缴存人的住房不动产权证书登记建筑面积为150平方米，按标准计算为150×1500=22.5万元，但单套住房装修提取总额上限为20万元，因此，该缴存人实际可提取金额上限为20万元。
关于夫妻共同提取的额度说明：一套建筑面积140平方米的自住住房，按1500元/平方米计算：140×1500=21万元，计算得出金额超过单套住房装修提取20万元上限。夫妻二人合计最多可提取20万元，不能突破这套住房20万元的提取总额。
特别说明：即便夫妻双方两个公积金账户余额都很高，也只能执行单套住房装修提取20万元封顶的规定，不可以丈夫提取20万元、妻子再提取20万元。如夫妻两人有两套及以上符合装修提取条件的自住住房，丈夫可以使用A住房申请提取；妻子可以使用B住房申请提取，每套住房申请提取额度上限为20万元。
缴存人申请材料“一证、一本、一卡”
政策原文：缴存人办理的，需提供身份证、不动产权证书、个人银行一类储蓄卡；缴存人配偶办理的，还需提供结婚证。申请材料可通过大数据联网接口查询到结果的免提供。
政策解读：申请办理装修提取住房公积金业务，需根据办理人身份提供相应材料。
1.缴存人办理：提供本人身份证、不动产权证书、个人银行一类储蓄卡；
2.缴存人配偶办理：除提供本人身份证、不动产权证书、个人银行一类储蓄卡外，还需结婚证；
3.材料免提交规则：上述申请材料中，能够通过政务服务联网接口查询核验到的，缴存人可免予提供纸质材料，由业务经办人员通过联网核查获取。
至于装修支出发票、装修合同之类材料，无需提供。
个贷率超“警戒线”，暂停证满10年房屋装修提取
政策原文：当住房公积金个贷率高于90%（含）时，暂停已取得不动产权证书满10年（含）以上住房的公积金装修提取业务办理；当住房公积金个贷率低于85%并持续3个月，恢复业务办理。
政策解读：若济南市住房公积金个贷率超过90%，则“老房”区间(已取得不动产权证书满10年（含）以上的自住住房)装修提取业务暂停办理，但“新房”区间(已取得不动产权证书满6个月（含）且不超过3年（含）的自住住房)装修提取业务仍正常开展。当个贷率低于85%并连续保持3个月后，恢复“老房”区间的装修提取业务。
济南住房公积金中心提醒缴存人，装修自住住房提取住房公积金是一项常态化政策，符合条件的缴存人可随时申请，无需急于办理。建议根据自身用款需求，合理安排办理时间，错峰申办，避免集中办理。
同时，政策实施初期，预计线下网点办事群众较为集中，可能出现排队等候时间较长的情况。建议暂不急需用款的缴存人，可待线上办理渠道开通后，通过线上方式提交申请。此举既可减少往返网点的时间成本，也有利于保障各服务网点业务安全、有序开展。
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记者：罗晓飞 编辑：柏凌君 校对：汤琪