近日，广州住房公积金管理中心发布《关于优化住房公积金提取政策的通知（征求意见稿）》，面向社会公开征集意见。本次拟对公积金提取规则进行全方位优化，有望打破异地购房提取壁垒、上调租房提取额度，并新增装修、物业费、旧房更新等提取场景，进一步拓宽公积金使用渠道。意见征集截止时间为2026年9月29日，相关调整暂未正式落地实施。
根据本次公示的征求意见内容，广州公积金缴存或将迎来突破性调整，拟全面放开全国自住住房购房提取限制。未来，广州公积金缴存职工在全国范围内购买自住住房，均可依规申请提取账户余额。其中异地非按揭购房人群，在足额支付购房款满6个月后，即可办理提取业务，且不受购房地域、个人户籍、广州本地房产持有情况限制，进一步便利异地置业缴存群体。
在租房提取层面，本次拟上调提取额度，切实缓解新市民、青年人住房租赁压力。按照征求意见方案，广州无房缴存职工个人每月租房提取上限拟提升至2500元，二孩及以上多子女家庭可在此基础上上浮40%。职工完成正规租赁合同备案后，可按实际租金提取，普通家庭月度最高提取额度拟达5000元，贴合实际租房消费需求。同时，购房、租房提取频次拟优化为每月一次，大幅提升资金支取灵活性。
此次优化方案的一大亮点，是拟将住房装修、物业费缴纳、老旧住房自主更新纳入公积金提取范围，实现住房消费多场景覆盖。装修提取拟定标准化核算标准，持有合规装修发票的房产，最高可按1300元/平方米核算提取金额；房产持有满10年且无法提供合规发票的，可按500元/平方米核算提取。物业费提取则拟定2.5元/㎡×12个月的核算标准，全面覆盖居民日常住房相关消费支出。
目前，该政策仍处于公开征求意见阶段，尚未正式生效。市民可通过市政府门户网站意见征集栏目、官方邮寄渠道、指定电子邮箱等方式反馈意见建议。所有调整内容、执行标准，最终均以广州住房公积金管理中心正式印发的文件为准。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出：广州这次落实国家对于住房公积金制度改革方向，即公积金从过去单一的“购房融资工具”，加速转型为覆盖居民“购、租、修、养”全居住生命周期的综合性住房保障与消费支持平台。顺应我国城市发展正在从大规模增量扩张转向存量提质增效为主的阶段，人民群众住房需求总体上从“有没有”转向“好不好”，缴存人在住房装修、更新改造、维修养护、适老化和适幼化改造等方面需求大幅增长，住房消费支出从过去的“购房”“租房”为主向“修房”“养房”拓展。
来源： 凤凰网房产广州站