观点网讯：9月21日，国泰海通东久新经济REIT召开2026年中期业绩说明会。
针对市场关注的租金谈判空间与租户稳定性平衡问题，上海国泰海通证券资产管理有限公司基金经理冯晓昀披露了在续租新租谈判中，主要遵循的三项原则。
第一，是优先保障运营稳定；第二，结合市场情况、租户信用状况、租约期限、承租面积和续租意愿等因素综合考虑定价，优先留住经营稳定的优质租户；第三，是通过完善园区配套、常态化租户沟通增强黏性，报告期末租户平均剩余租期约903天，整体稳定性较强。
此外，基金管理人与运营管理机构始终保持协同，定期召开经营会议，共同研判市场走势和竞品动态，及时调整招租策略，持续做好存续期项目的稳健运营。
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