今天（9月24日），苏州工业园区奥体板块一宗低密宅地——苏地2026-WG-Z17号，经过61轮竞价，最终由招商局地产（苏州）有限公司、苏州工业园区建屋发展集团有限公司以175907万元竞得，溢价率20.56%，成交楼面价26523.59元每平方米。
苏地2026-WG-Z17号地块大致位置。苏报融媒记者 璩介力/制图
该地块位于云祥街西、东宏路南、金鸡湖大道北，起拍价145907万元，起拍楼面价22000元每平方米，容积率大于等于1.2且小于等于1.4，绿地率超35%，建筑密度不大于40%，限制高度小于等于60米。
根据规划条件，建筑最大连续面宽不应大于65米，建筑立面色彩以暖色调为主，住宅建筑形式应丰富、多元，与周边整体环境错落有致、相互协调，应封闭沿东宏路、金鸡湖大道界面首排住宅的沿界一侧阳台（低层住宅、四层复式住宅除外）。四层及以上住宅不设置露台。该地块上住宅为全装修住宅（低层住宅、四层复式住宅除外），装修标准不低于3000元每平方米。此外，该地块义务教育配套学校为人大附中苏州学校。
配套方面，该地块紧邻金鸡湖大道、钟南街等城市主干道，往东即是中环东线，离地铁6号线金家堰站约500米。此站旁即是人大附中。地块两公里范围内有奥体中心商业广场、联丰广场等商业体以及儿童医院园区总院等医疗资源。
业内人士介绍，此前奥体板块出让的住宅地块容积率大多在2.0左右，且成交楼面价都超过了此次22000元每平方米的起拍价。因此，今天多达61轮的激烈竞价也在意料之中。根据地块限高、容积率等规划条件，业内人士预测项目有可能打造成洋房加叠墅或者小高层加联排等低密产品。
来源：苏报融媒记者 璩介力/文
编辑：徐经纬
审核人：卜子华
审签人：王璟晋
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