给儿女筹备婚房，是很多普通家庭的朴素心愿，胜芳王女士（化名）便是如此。她倾尽积蓄在芳清*城小区购置两套房，没承想所购房屋因开发商手续、资质问题，建成后被责令拆除，交房承诺彻底落空，陷入退款难题。
据霸州胜芳的王女士（化名）说：2024年1月，我买了恒*房地产公司开发的芳清*城小区的两套房子，分别支付了20万元首付，共计40万元，按照合同约定，2024年12月31日前交房。如不能按期交房，逾期不超过90天的，每逾期一天开发商支付房款0.1%违约金。
由于开发商建筑手续和资质的原因，楼房建成后被相关部门责令拆除。事情发生后，对我们业主来说如晴天霹雳，我们多次找到开发商协商解决。
起初，开发商负责人承诺找一处新址给大家盖房，但是新址选在哪里、什么时间开工建设，开发商始终没有给出确切答复。由于问题迟迟得不到解决，迫不得已，我向开发商提出退房要求，开发商对于收取的40万元购房款始终承认，但是就是不退钱。
我买两套房是给两个儿子结婚用，眼见房子无法重建也不能退款，2025年10月，我把开发商起诉到法院，要求解除购房合同，返还购房款40万元， 并支付对应的利息，赔偿为此请了律师所花费的5000元。
经法院调查，我买的房屋是“小产权”性质，无法办理房产权，2025年12月，法院认定我和开发商之间的房屋买卖合同无效，判决廊坊恒*房地产公司退还购房款40万元，并按年利率3.0%支付给我利息。
虽然我拿到了胜诉判决，但至今未拿到购房款，我多次找到开发商和负责人，对方都以没钱为由拒不支付，现在他们电话不接，也联系不到人，我该怎么办。
开发商负责人的电话无法接通。
如今，王女士仍然没有收到开发商的购房款。四十万血汗钱，承载着一个普通家庭的期盼与生活希望。胜诉不等于维权终结，判决书上的合法权益，急需兑现。根据相关法律规定，拒不履行生效民事判决的，可向法院申请强制执行，通过查封、冻结被执行人财产、纳入失信名单、限制高消费等方式倒逼履约。如存在隐匿、转移财产、有能力履行却拒不执行的行为，还可追究其拒不执行生效判决、裁定的法律责任。