位于大连高新区火炬路的大连市理想光电技术孵化创业中心，近期传来一连串新消息：孵化企业大连迪瑞泰克科技有限公司相继在长沙、重庆中标项目；从这里孵化成长起来的美恒科技，投资上亿元建设的总部及工业互联网产业基地正式投用；大连华天精密仪器有限公司则顺利通过辽宁省专精特新中小企业复核。
而两年多前，这家孵化器还曾面临企业迁出后场地空置、运营承压的问题。
对于科技企业孵化器来说，企业毕业离开本是孵化成果的一部分，但如何快速补充新的创新企业，直接关系到载体能否持续运转。2023年，随着部分在孵企业发展壮大、购地建厂并迁出，理想光电孵化器出现了一批闲置空间。高新区三创中心开始帮孵化器“找企业”。
此后，工作人员先后40余次组织科技企业来到孵化器实地考察，从场地条件、运营模式，到配套服务和扶持政策，与有入驻需求的企业逐一对接，推动孵化器和企业面对面洽谈。
随着大连青山仪控、合鑫引力、鉴影光学、新三能电子、蓝图机器人、臻致数字等企业陆续入驻，近4000平方米闲置场地被重新盘活。
截至目前，理想光电孵化器房屋出租率已经达到95%以上，集聚在孵企业30余家，其中包括高新技术企业5家、科技型中小企业5家、辽宁省瞪羚企业2家。
出租率只是最直观的一组数字，对于一家科技孵化器来说，更重要的是，进入这里的企业能不能真正成长。
理想光电孵化的一批企业正在从“小苗”走向更大的市场。美恒科技从孵化器走出后，投资上亿元建设总部及工业互联网产业基地；迪瑞泰克科技开始在外地市场连续拿下项目；华天精密仪器则继续向“专精特新”方向发展。
这也让一个孵化载体形成了新的循环：企业在这里起步、成长，成熟后走出去；腾出的空间再迎来新的科技企业。
近年来，大连高新区持续完善创新创业孵化体系，通过盘活空间、引进企业、政策服务等方式提升孵化载体运营能力。理想光电从一度面临场地空置，到如今出租率超过95%，也是这一过程中一个具体的样本。
相比单纯把办公空间“租满”，高新区更希望做的是让有限的孵化空间持续流动起来——让成长起来的企业走出去，再让新的科技企业走进来。