中心城区又出了一个新盘，就在五堰。
昨天，也就是9月21日十堰市自然资源和城乡建设局网站发布了关于"十堰京堰房地产开发有限公司武当广场7号楼"规划建筑方案的批前公示，这意味着五堰商圈核心地段又将迎来一栋高层住宅的落地，而该项目就是武当广场的续建工程。
项目位于人民路东侧、五堰南街南侧，地处五堰商圈的黄金位置。按照市化解历史遗留问题处置方案，该项目正加快推进规划建筑方案审批，有望尽快启动建设。
从规划指标来看，项目体量不小，规划用地面积 8501㎡，规划总建筑面积 73861.1㎡，计容建筑面积 53131.25㎡，容积率 6.25，建筑高度 96.85 米，停车位 479 台，规划建筑功能为住宅与商业，建筑风格采用现代设计，以灰白色为主调，简洁大气，与周边城市界面相得益彰。
从上面平面图上可以看到，项目紧邻城市主干道人民路，北侧就是五堰南街。这片区域经常路过的十堰人都很清楚，沿街不少门面早已挂出 "拆迁" 标识，等待更新已有较长时间，项目斜对面便是金龙广场，地理位置可以说 "没得说"。
地段的优势，不仅在于占据了核心位置，更在于周边成熟的生活配套——紧邻着的五堰步行街经过近年来的改造升级，如今已是焕然一新。在硬件设施全面提升的同时，街区还融入了 "港风" 主题元素，这条街正加速向 "购物 + 餐饮 + 娱乐 + 文化 + 社交" 的复合型商圈转型，百余家新业态相继入驻，不少品牌更是将旗舰店、首店落户于此。
而本项目本身规划配有商业，与五堰步行街仅咫尺之遥，未来有望与步行街商圈无缝衔接、融为一体，周边商业、餐饮、休闲娱乐等配套丰富，日常消费需求均可就近满足。
地段的优势还体现在交通出行上。人民路作为十堰最早的城区主干道之一，贯穿城市南北，衔接多条城市干道，项目紧邻人民路，自驾出行十分顺畅。公共交通方面，周边公交线路密集，步行不远处即有公交站点，日常通勤、上学、购物等出行较为便利。此外，项目地处五堰核心生活圈，步行范围内餐饮、商超、医疗、学校等配套一应俱全。
当然作为住宅项目，本次公示也公开了详细的户型图。先来看看住宅标准层平面图：
7号楼分为两个单元，南边为一单元，3梯7户，共6种户型。最小的是A户型，建面约44.94㎡，为一房设计；最大的是E户型，建面约147.74㎡，做的是四房两厅两卫。
此外，B1户型建面约99.42㎡，为两房两厅一卫；D1建面约129.51㎡、D3建面约125.91㎡、D4建面约121.74㎡，均为三房两厅两卫。户型选择较为丰富。
北边为二单元，3梯8户，共7种户型，户型面积段在建面约93.75㎡-128.23㎡之间。其中，B1、B2、B3户型建筑面积分别约为98.45㎡、102.58㎡和93.75㎡，均为两房设计。
C户型建面约112.6㎡，为三房两厅一卫；D1建面约128.23㎡，是三房两厅两卫；D2和D2'户型建面分别约125.9㎡和122.85㎡，同样是三房两厅两卫设计。
作为老城区中心，这些年五堰虽然新建了不少楼栋，城市界面已有明显改善，但依然存在部分老旧建筑。随着武当广场7号楼的落地，取而代之的是一栋全新的现代住宅项目。这也相当于是老城更新的重要一笔——以新代旧，为五堰注入新的居住活力。
从地段到配套，从交通到产品，武当广场7号楼在核心区位上的稀缺价值已经足够清晰。不过目前项目尚处于规划方案批前公示阶段，后续进展值得持续关注。