在福州学区房讨论中，福州教育学院附属第二小学被视为顶级学区之一。福州第一梯队顶流小学包括省实验小、师大附小、钱塘小学、鼓二小、二附小等，其中二附小受到较多关注。
二附小始建于1960年，前身是福州师范学校二附小。其核心关注点之一，是对口延安中学。
延安中学的中考升学率常年霸榜福州、稳居第一。顶级小学与顶级初中的组合，使该片区学区房价格长期处于高位。
最新挂牌数据显示，该片学区目前仅挂牌104套房源，挂牌均价501万元，整体单价为57080元/㎡，共划片19个小区。
其中，天花板小区万旭秀冶里挂牌均价达到92082元/㎡，被称为福州单元房单价天花板。该小区也是二附小最新小区，于2013年建成；其他小区房龄基本在30年左右。
门槛方面，巅峰时期没有450万元以上，连入场资格都没有；行情回调后，目前片区最低总价挂牌仍需335万元。
片区单价差距明显：最低挂牌单价为3.9万/㎡，最高达到13万/㎡。巅峰期片区起步单价不破5万元难以拿下，当年最高价曾达到15万/㎡。
从这些数据看，该片区学区房价格虽有所回调，但门槛依然较高。此前也有业主提出，花数百万元在此购房读书是否必要。