不久前传出郧阳中学将扩建的消息。
不少人十分关注此事，还在网上问政平台留言提问：网传郧阳中学新校区建设项目已获批，即将启动建设工作，新校区选址在紫霄大道寿康华悦府正对面，请问这个消息是否属实？
面对疑问，市教育局作出答复：网传的 “郧阳中学紫霄大道新校区” 目前仍处于前期谋划阶段，尚未完成立项批复、用地预审、规划选址等一系列法定审批流程，暂时不具备 “即将启动建设” 的条件，项目相关建设信息，请大家以政 府官 方公示为准。
实际上在网传消息发酵之前，小编就在投 资/工程建设项目审批平台查询到，“十堰市郧阳中学新校区建设”项目已于7月29日发布批复信息。我们房产在线之所以没发，是因为都是些没确定的东西。
不过近日十堰自然资源和城乡建设局发布的一份批前公示，再度引发大家的关注。
这份是《十堰市熊家湾 —— 七里沟片区控制性详细规划》部分用地调整的批前公示。根据公示文件，按照城市发展建设相关要求，拟对熊家湾 — 七里沟片区部分地块开展规划调整，将原规划的居住用地、零售商业用地、公园绿地、水域和农林用地调整为教育用地。
该用地调整方案已于 2026 年 8 月 18 日，经市规划委员会 2026 年第四次全体会议审议通过。本次拟调整用地面积 4.68 公顷，地块调整完成后，容积率、建筑密度、绿地率、建筑限高、建筑后退等各项控制指标，均严格按照《十堰市国土空间规划技术规定（试行）》执行。
调整前：B-01-01 用地性质为二类居住用地，用地面积 15531㎡，容积率 2.8。
调整后：B-01-01 用地性质为教育用地，用地面积为 46832㎡，容积率 0.9。
值得注意的是，调整前 B-01-01 为一宗二类居住用地，本次被划入教育用地调整范围，地块规模也由原先的 1.55 公顷扩大至 4.68 公顷。
对照规划图可以看到，该地块位于熊家湾 —— 七里沟片区，由原有居住用地调整而来。顺着地块区位溯源，小编注意到，在2026年公布的商住用地清单中，张湾区区块5就处在这一区域。该地块位于紫霄大道对门沟片区，总占地100亩，规划为城镇住宅与商业用地，资料显示这里生活、教育配套完善，交通便捷，拥有较大的升 值潜力。
从用地规模推算，这宗教育用地大概率就是从该 100 亩商住地块中分割出来的，划出面积约 70 亩。至于剩余土地是否还会规划住宅，也留给大家自行猜想。
我们梳理整件事的关键时间线：7 月 29 日，市发改委完成 “十堰市郧阳中学新校区建设” 项目建议书批复；8 月 18 日，市规划委员会审议通过这份用地调整方案；近日，该地块规划调整的批前公示正式对外发布，能看出各项前期工作正在稳步推进。
这里我们不妨做进一步分析。郧阳中学现有老校区位于北京北路 60 号，背靠山体，主出入口临北京北路，每到上下学高峰期，这条道路的交通拥堵问题，一直是市民反映较多的痛点。而本次规划调整出的教育用地地处紫霄大道沿线，两处校区之间隔着山体。
倘若该地块确定用作郧阳中学新校区，将会形成一校两区的办学格局，很多人也会关心，未来能否依托片区的规划道路，打通新老校区。
虽然山体地形会对平地修路形成一定阻碍，不过规划图纸上能看到片区预留有规划道路线位，未来借助这条线位建设通道，实现两校区连通的可能性还是比较大。如果这条通道能够落地，既方便师生往返两个校区，实现师资、教学设施的资源共享，还可以把一部分接送车流疏导至紫霄大道，有效缓解北京北路上下学时段的交通压力。
当然，以上只是结合现有规划图纸做出的个人研判，最终还是要以学校建设方案以及市政工程的官 方落地结果为准。尽管官 方暂未正式官宣这块教育用地就是郧阳中学的新校区，但接连落地的审批动作，小编感觉指向性相当明显。
再看地块本身的区位条件，地块就在紫霄大道寿康华悦府正对面，图纸显示地块周边有规划道路线位，南侧临近现状城市道路，车辆通行、师生出行都十分便利。熊家湾‑七里沟是十堰近些年重 点发展的城北拓展片区，紫霄大道作为城市东西向主干大道，西起熊家湾立交桥，向东串联多个城市组团，是带动沿线开发的重要城市走廊。道路两侧住宅小区密集，大家十里桃源、寿康华悦府等等都布局在这里，还有城投东来居等楼盘还在建设当中，片区居住人口持续增长。如果郧阳中学新校区能够在此落地，对周边广大住户来说，无疑是一项重磅民生利好。
不过需要提醒大家，目前项目还停留在规划批前公示阶段。即便用地调整完成，后续还要经过选址论证、建设方案公示等多个环节。后续一旦有官 方最 新动态，我会第 一时间为大家带来解读。