近日，陈女士反映，其母亲在武汉的一套老房子，自今年8月挂牌出售以来，看房客户总被邻居“劝退”。
陈女士家准备出售的701房屋。
陈女士介绍，计划处置的房产位于武汉市武昌区彭刘杨路某小区，产权人为自己的母亲。后来全家人搬离武汉，房屋就长期对外出租。今年5月，前一位租客提前退租，陈女士和母亲商量后，决定将房屋挂牌出售。
陈女士说，7楼只有两户，自家房产是701室，她找了两家房产中介机构代理卖房，“但只要中介带着意向客户上门看房，702室的邻居就会主动上前，说我们房子存在违建，过段时间就会被强制拆除，让看房人别买。”邻居在楼道散养一只体型较大的犬，犬只长期在公共空间活动、排泄，导致共用楼道卫生脏乱。
蹲在楼道的黑色犬只。受访者供图
“这一个多月，挂牌价已经降了七八万，但中介和看房人都不敢上门。”陈女士无奈。
七楼楼道被家具阻拦。
记者联系上702室住户栾先生。他承认，的确向几位来看房的中介、看房人说过701室存在顶楼加盖的情况。
六楼至七楼转角处的铁门。
他认为自己的做法“并非干扰卖房，只是提醒看房人留意加盖部分的安全与权属边界”。
对多位邻居说自己散养犬只的问题，栾先生认为是“小题大做”，“养的拉布拉多犬有正规养犬证，性格温顺，在楼道排泄问题仅偶尔出现。”
在他看来，他之所以对701室邻居有意见，是对方有事不直接沟通，“多次去线上投诉，让邻里关系彻底闹僵。”
武昌区黄鹤楼街道办事处和武昌区住房和城市更新局分别出具的两份《行政履职程序答复书》表明，社区网格员日常巡查中，发现702室存在拆改房屋承重墙、违规堆放建筑垃圾两类违法行为。其中，垃圾已于今年7月完成清运。拆除墙体问题，702室已在8月用红砖进行恢复。
武汉市武昌区住房和城市更新局对702室承重墙情况的回复。受访者供图
黄鹤楼街道办的行政履职程序答复书。受访者供图
针对栾先生所说701房子顶楼有违建的说法，陈女士解释，顶楼加盖建于1998年，当年是为解决房屋漏水防潮问题修建，经全楼住户签字确认，且当年已经接受相关部门罚款处置，“我们卖房，顶楼加盖部分未计入交易面积，不存在隐瞒欺骗购房者。”陈女士说，如果相关部门核查认定加盖区域不合规需要拆除，自家愿意配合整改。
记者联系到701室的前租客陆先生，他表示，自己曾租住701室近十年，期间与702住户无正面冲突。近两年邻居养狗以及其他损害公共卫生、安全的行为，他均向房东反映，房东远程在线上进行了投诉，“我推测可能是此前被投诉，（702住户）心生不满。”
河南泽槿律师事务所主任付建认为，房屋本身的违建和房主对外出售，是相互独立的法律问题，“邻居对看房者的‘劝退’行为，或涉嫌妨害他人行使合法物权。”
武汉市武昌区黄鹤楼街道办回应，该事件属于邻里民事纠纷，网格员持续劝导沟通，暂不便披露更多细节。
来源：封面新闻
一审：金燕
二审：冷彤彤
三审：李道明