交房不到一年，杨浦区缦云上海一期公共绿化出现大面积枯死退化，草坪斑秃、灌木枯萎、土地裸露，昔日宣称的精致园林景观大打折扣。针对这一问题，开发商与物业相互推诿，整改一直“悬而未决”。业主们向“新民帮侬忙”今日头条号求助，希望责任方尽快落实解决方案，恢复小区绿化原貌。
业主们介绍，缦云上海一期于去年年底正式交付，定位“滨江高端住宅区”，精致的园林景观、多层次的社区绿化是该项目的“核心卖点”。开盘时宣推称，项目重点打造社区生态景观体系，规划植入景观廊架会客厅，兼顾邻里社交与静谧休憩需求；甄选百年黑松、朴树、红枫等优质苗木，搭配灵动水景，打造四季有景、步移景异的沉浸式园林体验。
然而入住后，业主们发现所谓的“精致园林”与现实反差巨大。仅仅几个月时间，小区公区绿化问题集中爆发，大面积草坪发黄枯死、低矮灌木成片枯萎，多处绿化地块泥土裸露，形成明显“斑秃”。原本错落有致、绿意盎然的景观出现严重损坏，整体环境杂乱破败。实地走访小区看到，园区绿化损毁问题覆盖面广，多处草坪植被稀疏、枯败严重，裸露黄土格外刺眼，整体景观质感大幅下降。
新交付小区短期内出现大规模绿化枯死，引发业主普遍质疑。业主们表示，新建小区绿化理应长势繁茂、景观完好，如此大面积植被退化并不正常。他们猜测，问题根源大概率集中在三方面：一是前期施工不规范，种植土层、施工工艺不达标；二是苗木本身质量欠佳，存在弱苗、病苗栽种情况；三是后期养护管理缺位，没能做好日常管护。业主们呼吁，相关部门尽快介入调查，全面核实绿化枯死、缺失现状，精准排查问题成因，依法厘清各方责任。
绿化破损问题没有得到根本性解决，核心症结在于权责划分模糊、各方相互推诿。根据《上海市绿化条例》《上海市居住区绿化调整实施办法》相关规定，物业公司作为小区日常管护主体，需承担绿化修剪、除草施肥、枯枝清理、病虫害防治等常态化养护工作，养护履职不到位的，可由主管部门督促整改。
该小区目前仍处于两年绿化质保期内，绿化设施尚未完成从开发商到物业的正式移交，这也成为双方推诿的主要理由。物业认为未完成移交，无需承担质保期内的绿化整改、养护责任；开发商则迟迟未落实修复，导致绿化破败状况持续恶化，业主维权陷入僵局。
为化解争议、推动整改，杨浦区绿化市容局、街道城建中心牵头组织开发商、物业、业主代表召开多方协调会，现场明确权责边界与整改方案。会议明确，小区绿化两年质保期内，养护、修复的主体责任归属于开发商；待质保期满、绿化设施正式移交后，由物业公司承接日常养护工作，城建部门全程监督物业履职情况。
会上，开发商承诺，将于今年10月底前完成园区所有枯死草坪的整体焕新、枯死乔木及灌木的补植补种，全面修复小区园林景观。同时，整改完成后将整理完善完整的绿化物种清单，同步移交物业，为后续常态化养护管理奠定基础。
历经多方协调，小区绿化整改终于有了明确时间表，让业主看到了改善希望。业主们期待，开发商严格把控苗木质量、施工标准，如期保质完成复绿，杜绝敷衍修补、虚假整改。同时，业主们建议，监管部门全程跟进整改全过程，做好验收把关，让高端社区的园林景观名副其实，切实守护小区的居住品质。