秋雨淅沥，武汉中山公园湖心岛被朦胧水雾轻轻笼罩，湖心亭里飘出咖啡与茶香。碧波轻漾，烟雨氤氲，城市喧嚣隔绝在外，只留静谧的自然诗意。
城市更新中，这座有着近百年历史的老建筑重新“活”了过来，成了人们享受慢生活的好去处。在中山公园，一栋栋曾经闲置“沉睡”的老楼房，被精准引入主理人经营、培育新兴业态，“活”了过来。
■ 公园老地标变成慢生活打卡点
9月22日上午，长江日报记者从中山公园南门进入，细雨中，湖心亭在一片翠绿中展露身姿。
中山公园湖心亭被改造成闲花茶咖。记者李子云 摄
走过古朴雅致的落虹桥，横跨粼粼湖水，来到湖心岛上，只见绿树葱茏繁茂，枝叶低垂拂水，绿意层层叠叠，氛围感十足。
湖心岛布局雅致精巧，林间步道由石板铺就，蜿蜒穿梭在繁茂绿植之间，林间错落摆放着露营帐篷、木质茶台、玻璃茶房，它们或隐匿在葱郁草木之中，或置于空中楼台，高低错落间，营造出随性轻松、慵懒闲适的生活气息。
“闲花茶咖”位于岛屿中央的湖心亭，只见白色墙壁建筑外，通透的露台临水延伸，视野开阔，凭栏可揽整片湖景。亭中光影温柔，绿植点缀，轻柔爵士乐与咖啡香气的缥缈间，几位年轻人正在桌前小坐，享受慢生活的惬意。
市民游客来“闲花茶咖”休闲放松，看中的正是这里的优美风景。记者李子云 摄
湖心亭为市级文物保护单位，中山公园地标建筑，初建于1933年，曾取名水心亭。1942年改建为湖心亭。以后虽屡经修缮，但基本维持外貌原状。近年来出于保护考虑，湖心亭一直未对外开放，处于闲置状态。
“让沉睡的闲置资产‘活’起来，发挥作用。”中山公园管理处商业科科长余希告诉记者，2024年，中山公园决定重新启用湖心亭，对外招标，引入经营方。由于建筑文保要求，业态定位为轻食简餐。“闲花茶咖”入驻后，对岛上环境进行提升，并在不改变建筑结构的前提下，对湖心亭进行装饰装修，让这里成了市民可游走、可驻足的公共空间。
而在公园的北门附近，又是另一番景象：浓荫树林间，一汪荷塘将一栋两层楼的建筑轻轻环抱，左椅渔鲜集・乡野菜临塘而立，楼宇轮廓倒映水中。
“左椅”餐厅由中山公园游乐场设备用房改造而成。记者宋磊 摄
整座建筑兼具现代简约与东方雅致，深棕木格栅搭配素白墙面，与公园自然环境融为一体。推门而入，店内是新中式风格空间，原木色家具、暖黄灯光缓缓铺展，靠窗卡座宽敞舒适，大面玻璃窗引满园绿意入室，坐在席间，抬眼便可望见窗外荷塘与林木，人与自然近在咫尺。
“左椅”餐厅借公园园景，营造温馨舒适的中式氛围。记者宋磊 摄
这里曾是公园游乐场“峡谷漂流”的设施用房，2023年项目取消后，房屋没有白白闲置，引入“左椅”入驻，其主打正宗湖北菜，既让存量建筑产生经济价值，也提升了游客的游玩体验。
■ “沉睡房屋”遇到主理人后“活”了过来
“小时候，一到中山公园就会来湖上划船，看到这个湖心亭，格外亲切。”“闲花茶咖”里，小店主理人余琴坦言，来到这里创业，驱使她的是心中的怀旧情结。
这不是余琴的首次创业，曾有多年茶咖经营经历的她，一看到招租信息就奔了过来。“这里闹中取静，湖中风景独特，老亭子历史悠久，在这里发展慢生活业态，一定能唤起人们内心的共鸣。”
市民游客来“闲花茶咖”休闲放松。记者李子云 摄
在中山公园的管理和指导下，她对湖心岛、湖心亭进行了全面改造：清理了岛上原有的杂树野植，拓出行走动线，并营造了露营、会客、餐叙、健身等多种场景；在湖心亭部分加装可拆卸式隔断墙，增加私密性与舒适度，再增设木质结构，布置大量绿植花草，增添空间的柔软性。“我想让每个来到这里的人，一进入这里，就感觉身心放松，找到放空自己的区域。”
余琴说，她努力让这里也成为年轻人的“家”。“闲花茶咖”会不定期举办各类沙龙活动，如户外普拉提、少儿手作营、岛上音乐会等，还承接各类非正式会议、聚会等活动。“这里倡导的是一种慢生活理念，放下压力、关注自身、聆听他人，你会发现，生活可以是另一种滋味。”
“左椅”餐厅的命名，来自武汉方言“左以”的谐音，也寓意坐下来、慢下来。餐厅主理人熊飞有着多年湖北菜餐饮经营经验。两年前，当他来这里考察时，马上拍了板，“有公园风景、游乐设施，在这里经营一定会有不一样的效果”。
“左椅”餐厅与公园风景融为一体。记者宋磊 摄
他回忆改造过程时称，“如同做了次‘大手术’”。那栋老旧的房屋仅保留了梁架结构，门窗、墙壁等全部再造翻新，同时尽可能保留20世纪80年代建筑风貌。餐厅布置传统书画、油纸伞等，与中式餐厅文化契合；大面积落地窗，让食客在餐桌前仍能与公园美景融为一体。
“以前，在公园里找不到一个享用正餐的位置，‘左椅’的出现，填补了一道空白。”余希感慨道。
■ “场景”是卖点，来公园喝咖啡、吃饭成了生活习惯
22日中午，“90后”周晓雯来到“闲花茶咖”，点了咖啡、甜点，在露台旁找了个位置坐了下来，盯着湖面微波，陷入惬意沉思。
周晓雯是这家茶咖店的常客，在新华路一家金融企业工作，特别喜欢在午休时间来这里。用她的话说，这叫“放空时间”。“不知道为什么，一来到这里就感觉压力一下子没了。看着这片静静的湖水，听着偶尔鸟鸣，浮躁的心顿时静了下来。”
“卖的是场景，而不是餐饮”，在余琴看来，很多人喜欢“闲花茶咖”，不是冲着吃喝而来，而是公园里特有的宁静氛围。
钟欣（化名）是余琴印象深刻的一位常客，她曾患有重度抑郁症，康复后成为一名心理疗愈主理人。去年的一天，钟欣来到“闲花茶咖”后，兴奋地向余琴反馈：“这里太疗愈了，找这样的地方很久了！”从此，她把自己的疗愈课搬到了这里，带领“病友”心理康复。
今年以来，余琴欣慰地看到，“闲花茶咖”的客户群正在壮大，这其中，有周末带孩子来做手工的妈妈，也有来此组织团建活动、商务会议的企业职员，还有健身爱好者。
在“左椅”餐厅翻看菜单发现，这里的家庭四人套餐不到300元；闺蜜双人套餐，含下午茶200多元……“人均消费不高，还能享受公园美景，我们经常来！”正在窗边用餐的张先生向记者说道。
“左椅”餐厅借公园园景，营造温馨舒适的中式氛围。记者宋磊 摄
“如今，来公园吃个饭慢慢成了生活习惯，周边人群也被我们吸引了过来。”让熊飞欣喜的是，除了公园游客，周边企业慢慢知道了“左椅”，商务招待等生意纷至沓来。
“以往，招待客户吃个饭，大家吃了就散了。在这里，吃完饭，还能边喝茶边赏美景，时间仿佛慢了下来。”正在店内消费的一位民营企业负责人道出消费体验。
一南一北，中山公园的双座老楼房，演绎着各自的“更新故事”，正在将“场景优势”转化为人气和经济价值。
【记者手记】
更新难题也有“温柔解法”
在城市核心地段，不少老公园、老场馆留存着城市记忆，却因业态老旧、设施闲置，逐渐淡出大众生活。如何让存量资源“活而不乱，新而不丢底色”，是城市更新的重要考题。
中山公园没有盲目改造建筑、堆砌新业态，而是守住生态底色和文物保护底线，依托公园自然风景、老建筑文脉两大核心优势，引入专业主理人，精细运营。主理人自带创意、审美和市场思维，精准对接当下年轻人、新市民对慢生活、沉浸式场景的需求，把闲置房屋变成咖啡空间、特色餐厅，让老地标适配新生活。
这种更新模式，摒弃了粗放式改造，主打“轻改造、精运营、重体验”。不破坏建筑原貌、不割裂城市记忆，只用精细化业态填充、场景升级，就让闲置资产重获生命力，如同用“温柔解法”，解开一道更新难题。
更可贵的是，此次更新实现了多方共赢。市民收获了家门口的治愈休闲空间，老旧资产实现经济与社会双重价值，城市也多了一处人文与生态交融的新地标。这也印证了，城市更新不必追新求大，立足存量、贴合民生、精细运营，就能让老空间焕发新生机，为城市宜居发展沉淀温暖底气。
（长江日报记者宋磊 通讯员涂靓）
【谢会芳】