一席星河湾大平层 解锁高阶人居范本

2026年10月23日10时至2026年10月26日10时，上海市浦东新区人民法院在阿里资产上公开拍卖这样一个标的——标的名称“上海市闵行区都会路3899弄3号1602室的房产”。

评估价：1700万元

起拍价：1190万元；保证金：119万元；增价幅度：5万元及其倍数。

藏于闵行芯的高阶人居范本，一席星河湾大平层，解锁上海改善生活新尺度。本次优质法拍房源重磅上线，超低起拍价入手一线品质豪宅，稀缺难得，诚意珍藏！

房源核心信息

房源坐落于上海市闵行区都会路3899弄3号1602室，隶属高端品质社区星河湾，为精装大平层公寓，建筑面积239.78㎡，整体格局开阔通透，是社区经典的改善大户型，户型方正、南北通透，多开间采光，动静分区合理，适配大家族居住、高端改善自住需求，私密性与舒适度拉满。全屋精装交付，配置高端社区标配设施，视野绝佳，俯瞰社区园林景致，居住质感顶级。房源起拍价仅1190万元，单价远低于小区二手房市场价，性价比优势突出。

多维交通，畅达全城

房源坐拥成熟立体交通路网，出行高效便捷。紧邻地铁15号线曙建路、景西路站点，短途即可直达，轻松换乘全城轨交网络；近邻地铁5号线银都路站，双轨加持，通勤无忧。周边密集覆盖都会路金都路、都庄路绿莲路等多个公交站点，公共交通四通八达。同时毗邻沪金高速出入口，自驾可快速通达莘庄商圈、市中心及各大核心板块，兼顾日常通勤与城际出行。

全维配套，繁盛生活

教育资源富集，人文氛围浓厚。周边覆盖上海星河湾双语学校、闵行区第三实验小学、北外附属田园高级中学、多所优质幼儿园，一站式全龄段教育配套，为孩子成长保驾护航。生活配套成熟完善，2公里内集聚多家国有银行、商超生鲜、餐饮休闲等商业业态；5公里内可达闵行区中心医院，医疗保障充足。社区高绿化、低租客、自住率高，圈层纯粹，居住静谧舒适，周边公园环绕，宜居属性拉满。

专属购买建议

目前闵行高端改善住宅供需偏紧，星河湾作为区域标杆豪宅，口碑稳健、保值性强，二手流通性稳定。本次法拍房源起拍价大幅低于市场均价，入手门槛极具优势，性价比远超同户型二手房。依托闵行南部板块城市更新、配套持续升级的规划红利，片区人居价值稳步攀升，房产抗跌性与增值潜力突出。无论是高端自住、圈层置业还是资产保值，都是优质优选，稀缺大平层货源难得，捡漏窗口期不容错过。

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编辑 | 王雅雯

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