业主被商铺线路“寄生”18年

城事通
 来自北京市

近日,家住普陀区建德花园的业主纪女士反映,8月30日晚家中突然跳闸,车库电表箱发生爆响。物业排查发现,沿街商铺的电竟是从她家车库接出。从入住至今,她与商铺共用同一个电源接入点已18年。

从事发时纪女士拍摄的画面来看,当晚7点左右,她家中二楼客厅突然断电。因电闸位于一楼车库,纪女士倒车腾出维修空间;就在此时,车库电表箱突然发出“嘭”一声巨响,家中其他楼层也随之断电。纪女士表示,当时有一点烟,沿街商铺几名陌生男子也跑来了。她询问物业公司和电力公司后得知,是沿街商铺的线路跳掉了,影响到她家线路,和她家电路没有关系。经电力公司排查,故障原因是接线端子老化烧毁。

这个接线端子是电源的分支点,设在纪女士家车库内。电力公司主线经总熔丝进入纪女士家后一分为二,一路供纪女士家,一路供隔壁商铺。也就是说,纪女士家和商铺共用同一个电源接入点。由于商铺用电负荷较大,加上线路老化,这个共用的接线端子最终烧毁。端子一坏,两路供电同时中断,纪女士家因此受到影响。

国网上海市北供电公司普南供服中心工作人员毕旋宏介绍,开发商建设时所有电源从总熔丝出来,再分到纪女士家和商铺。商铺电表在商铺里,但借用纪女士家车库的墙面走线到商铺,开发商留了一个接线端子,把用户电和商铺电分流。接线端子上的螺丝杆时间长老化,后来换成了空气开关。纪女士表示,入住18年才首次知道自己和商铺一直是“关联共同体”,自己和家人一直在不知情的情况下承担着别人的电气安全风险。她很疑惑,为什么在她不知情的情况下,私人车库装了沿街商铺商用线路到住宅,她很惶恐。

对于商铺是否知情,在沿街商铺走访中发现,当天断电的是一家鱼铺。电表箱等用电计量设施安在铺中,而电能设备却经墙面走线,安在一墙之隔的纪女士家车库。老板介绍,他们是租客,此前也不知道店内线路与隔壁车库相连,房东也并未告知。物业公司表示,他们是最近才入驻小区,因此并不知情;小区业委会主任表示,此前小区内没有发生过类似用电故障,自己也是最近才知晓此事。上海新翠生物业管理有限公司物业经理徐春华表示,这一排联排别墅从来没有发生过类似事情,上一任物业、业委会主任是否告知过,自己不清楚。建德花园小区业委会主任姜先生表示,原因要问开发商,这房子是05年开发商造的。

毕旋宏表示,这属于开发商历史遗留问题,当时电力线路及排线由开发商出资建造,电力公司验收主要针对电力公司产权的设备,物业承接时应进行交接验收。故障发生以后,电力公司才知道这个情况。电力方面进一步解释,表具上虽印有“上海电力公司”字样,但实际为开发商竣工验收时自行安装排线,未向电力部门报备,也未移交,产权仍属开发商。不过,按现行规范,从居民家中接出商铺线路,运维管理确实不便。虽并非电力资产,但考虑到用户安全,接报当晚抢修人员便完成了开关和受损线路更换。

纪女士要求电力公司迁出商铺线路。电力方面表示可以迁出,但最快也要到年底前完成。纪女士表示,对方告诉她要大概3-6个月才能处理完成,说是历史遗留问题,她的诉求是尽快把商铺线路从家里私人车库移出去,立刻、马上。

电力公司在排查之后发现,背靠沿街商铺的这一排别墅可能都有同样问题。毕旋宏表示,因为商铺就在别墅后面,有可能这排别墅有共性问题,现在要把这路线分出去,需要重新铺设电缆,施工可能要各方协调,但会尽量加快进度。属地管理办表示,后续会配合电力公司排摸类似情况,并协调好小区迁线事宜。长征镇社区管理办工作人员陈开凯表示,一方面配合电力公司做好施工工作,包括做好施工铭牌道路维护,保证对居民影响减到最小;另外,周边是否有相同或类似问题,也会进行排摸,督促整改。开发商已联系不上。

目前整改已启动。9月20日上午9点,电力公司开始开挖路面;下午1点,地下线管铺设完毕,第一阶段施工完成。后续电力公司将抓紧进行分路布线,预计10月底可以完成纪女士家与沿街商铺的分线路改造。

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