10月9日10时至10日10时，榆阳法院将在淘宝网司法拍卖平台上，拍卖位于榆阳区210国道西开发区仓储汽贸区1-2层1号商业服务房地产，含宗地使用权、地上建筑物，起拍价3496万元！
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标的信息
拍卖标的：榆林市榆阳区210国道西开发区仓储汽贸区1-2层1号商业服务房地产[含宗地使用权、地上建筑物（含有产权部分、无产权部分）]
1、宗地信息：坐落于榆林高新区榆林大道，不动产权证号为陕（2020）榆林市不动产权第14313号，产权来源为买受，宗地面积为8062.703㎡，批准用途为商服用地，使用期限2046年6月20日止，权利类型为国有建设用地使用权，权利性质为出让；
2、地上建筑物证载信息：不动产权证号（房产证号0103217），产权来源为自建，批准用途为商业服务，房屋建筑面积证载为3414.54㎡（其中有一部分证载建筑已被拆除，经测绘，证载建筑面积现状为3399.32㎡），建筑物总层数为2层，房屋所在层数为1-2层，房屋结构登记为钢结构。
3、地上建筑物（含有产权、无产权部分）测绘信息：
情况说明
1.本次拍卖的标的物为现状拍卖，标的物现状需买受人实地考察确认，买受人需慎重考虑。
2.本次拍卖的标的物含宗地使用权及地上建筑物[其中宗地面积为8062.703㎡；不动产登记查询单证载房屋建筑面积为3414.54㎡，经现场查勘，标的物内部有一部分证载建筑已被拆除，根据测绘公司出具的测绘图记载，本次证载面积现状为3399.32㎡（其中砖+钢结构建筑面积2174.51㎡，混合结构建筑面积954.17㎡，钢架混合结构建筑面积270.64㎡）、证外建筑物面积2697.36㎡]；本次拍卖房地产以土地面积8062.703㎡、证内建筑物面积3399.32㎡、证外建筑物面积2697.36㎡为依据，房地产实际面积以最终过户时实地测量为准，成交价不因此作调整。
3.本次拍卖标的物存在房屋租约情况，第一承租人租赁时限为2025年4月5日起至2027年5月4日止，约定年租金为60万元，租金已支付至2027年5月4日；标的物现状租赁为由第一承租人向房屋实际使用人进行转租，本院与第一承租人已明确：标的物拍卖成交后，关于租金退赔事宜由第一承租人向房屋出租方进行协商退赔或通过法律途径进行追偿，关于转租方的租金退赔事宜由第一承租人向各转租人进行退赔，各转租人就已产生的租金退赔事宜有权向第一承租人通过法律途径进行追偿，与本案无关。
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拍卖信息
拍卖时间：2026年10月9日10时起至2026年10月10日10时止（延时的除外）
起拍价：3496.5415万元
保证金：400万元
增价幅度：3万元
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咨询方式
拍辅咨询电话：0912-3288146、18740323412
法官咨询电话：0912-3369559
淘宝技术咨询：400-822-2870
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编辑：高坤
审核：郑硕