中秋小长假，长沙市雨花区圭塘河畔秋高气爽。沿河绿道上，骑行青年穿行而过；草坪上，亲子家庭嬉笑嬉戏；一座座“圭塘盒子”散落水岸，手作体验、生态研学、湘式茶饮的烟火气与潺潺河声交融在一起。
这片生机勃勃的滨水生活岸线，二十多年前却是人们掩鼻绕行的“龙须沟”。从黑臭河道到青年创梦水岸，圭塘河以央地合作、在地创生的实践，形成了生态、产业、民生共生的城市更新样本。
圭塘河是长沙唯一的城市内河。随着城市化快速推进，其水质一度跌至劣Ⅴ类，垃圾淤积、气味熏人，硬质围墙割裂人与河流。为修复母亲河，省市区累计投入80余亿元开启全流域综合治理，治理思路从简单清淤截污升级为系统治理、精准治污。
2017年，圭塘河彻底消除黑臭水体；2020年，水质稳定达到Ⅲ类标准，并拿下全国“绿水青山就是金山银山”实践创新基地、全国美丽河湖优秀案例两项国字号荣誉。
水清岸绿只是起点。多年开园运营后，圭塘河设施老化、业态单一、功能不足等问题逐步暴露。单纯景观提升留不住持续人气，传统商业招商又极易侵蚀河岸公共属性。如何把国家级生态“金字招牌”转化为可持续的城市发展资产？雨花区跳出“重建设、轻运营”固有思维，创新推出“城市合伙人”模式，与中建五局城市运营管理有限公司合资组建湖南信和圭塘运营有限责任公司，全域综合运营“十里圭塘”项目。
这是一次央地协同的全新探索。政府把握方向规则，央企输出市场化运营、品牌、资本能力。开放30年运营权，圭塘河由此完成从“被治理的河”到“被运营的河”的转折。
守好生态本底，如何既激活河岸活力，又不挤占公共空间？“十里圭塘”项目总经理王伟介绍，项目摒弃大拆大建，以“微改造、精提升”为路径，把圭塘河本身作为最大场景资产。7月2日，“十里圭塘”滨水休闲文旅项目正式开园。沿5公里河岸，10座无地基、可拆卸的“圭塘盒子”亮相，以节气物候命名，没有破坏原生岸线植被。
项目面向全国举办青年创新创业大赛，从122组报名团队中遴选10组青年主理人入驻，实行“一盒一策”。水草博物、户外骑行、湘式茶事、亲子科创等多元业态，在圭塘河畔黄金岸线落地生根。
“能在城市河畔公园创业，放在过去想都不敢想。”水草博物馆主理人吴昊借助大赛享受租金减免、流量扶持等政策红利，把圭塘河治理故事变成看得见、摸得着的研学课堂。“我们不只是开店经营，基本上每个月都会至少开展一场面向周边居民的免费科普公益活动。”
骑行空间主理人钱彬也深有感触：“圭塘河不止是一处风景，更是青年社群的聚集地，我们定期组织河畔骑行沙龙，让更多市民感受滨水微度假的乐趣。”
项目坚持生态、空间、业态、内容、社群五线并行。“诗里圭塘”诗歌共创面向学校、社区征集市民诗作，诗句化作河畔条幅、草坪美陈；“圭塘河生态第一课”把河道治理知识转化为亲子研学课程。为守住公共属性，项目出台商户公约，草坪、滨水步道、广场全部免费对外开放；依托“城运慧”数字化平台搭配三级网格化管理，实现超长岸线精细化管控。
家住周边小区的老居民蔡建国，见证圭塘河的完整变迁。“早些年河水臭气熏天，夏天不敢开窗，大家都绕着河走。”蔡建国回忆，过去河岸道路坡陡难行，老人小孩散步处处受限。如今陡坡完成降坡改造，平整无障碍绿道直通家门口，“现在我几乎每天约老伙计沿河散步，日子过得舒坦。”
在现有优良水生态基础上完成景观提质、配套升级后，6公里滨水慢行系统全线贯通，15分钟滨水便民生活圈成形。圭塘河畔每天都上演着属于普通人的幸福片段，片区群众满意度稳定保持95%以上。
对于年轻家长黄漫来说，圭塘河是家门口的自然课堂。最近几个周末，她带着孩子到水草博物馆参观学习，沿着步道骑行，在大草坪参加诗歌、手作公益活动。“不用跑远，在家门口就能亲近自然、接触新鲜事物。”
城市更新成色，写在老百姓实实在在的日子里。“十里圭塘”项目搭建民情恳谈会、12345接诉即办闭环机制，改造、业态调整前主动听取居民意见。依托“红帆十里・圭塘新岸”党建品牌，联动街道、社区、学校、省直单位多方共建，吸纳民间河长、志愿者参与护河共治。
如今，圭塘河畔生态价值持续释放，流域动植物达到425种，成为市民休闲乐园；同时打造青年低成本创业的试验场，产业活力不断迸发，“十里圭塘”开园后零售、餐饮消费实现显著增长。
让生态可感知、青年可圆梦、群众可共享，一河蝶变照见城市更新理念。