9月30日，广州首个万象城将在白鹅潭正式开业。此前，全国唯一滨水太古里也已启幕。两大重磅商业体接连落地，广州西部开始进入高端商圈成熟运营阶段，也成为这个“金九银十”备受关注的热点区域。
大湾区新商业极核吸引力正逐渐显现的同时，广州市中心城区珠江沿岸唯一规划建设的内港湾也已进入实质性施工阶段，片区“商业+港湾”的双重兑现格局正在形成。重大商业、滨水工程迎来关键节点，带动片区城市功能、界面与居住价值的持续提升和逻辑重塑，更加快了广州西部的发展进程。
双节期间，广州一批重量级城市地标将开业焕新，广州西部片区正是重中之重。
近日，广州白鹅潭万象城宣布将于9月30日正式启幕。目前，白鹅潭万象城规划全貌已基本呈现。这次开业有近500家品牌集中入驻，餐饮品牌就超过120家。茶颜悦色首进广州，本地老字号没缺席，喜茶蛋糕实验室、阿嬷手作“集”概念店等品牌的新版本门店，也将同步亮相。
聚龙湾太古里一期则于9月28日启幕，将依托仓、水融合的地域特色，打造百年古榕与仓储建筑相融的街区，成为城市文旅新打卡地。
这个假期，对于广州西部片区的居民来说，在家门口就能体验过去要跨江去天河才能找到的品牌和味道。
三江交汇处的白鹅潭，千年商都的城脉、商脉、文脉在此沉淀，世界级商业地标在此汇集，高端产业与品质住区在此生长。随着万象城、太古里、山姆等商业地标集中开业，白鹅潭已不再只是规划中的“广州西翼CBD”，而是真正具备国际级消费能级的城市板块。白鹅潭沿江11公里岸线上，白鹅潭万象城、白鹅潭大湾区艺术中心、聚龙湾太古里、广州国际健康港、保利珠江天悦等标志性项目已串珠成链，形成一条滨江黄金岸线。片区正迎来其规划建设20年来的黄金时代。
长期以来，广州的高端商业版图呈现出明显的“东强西弱”格局，天河路-珠江新城商圈是城市主要的高奢消费资源。如今，白鹅潭万象城、聚龙湾太古里、山姆会员店等共同构成了一个成熟的高端商业集群。以“重奢+潮流”为特色，与天河路等商圈形成差异化竞争，将成为大湾区新的商业极核。
这一格局的改变，对白鹅潭板块价值的提升是多层次的。首先是居住便利度的直接提升，片区居民过去需要跨江前往天河满足高品质购物、餐饮和社交需求，如今可在片区内一站式完成。更重要的是，商业、文化、生态的深度融合正在重塑区域发展逻辑，白鹅潭大湾区艺术中心等省级文化地标已开门迎客，片区正从“配套建设中”的板块推进为“商业与生活场景已开始成型”的板块，高端要素的聚集效应逐步显现。
板块的预期有了根本性改变。白鹅潭板块的新房销售面积已从2020年的约6万平方米，增长至2025年的14万平方米以上，成交单价突破13万元/平方米，涨幅显著。这背后是资本对板块价值兑现的认可。而今年以来，荔湾土拍市场火热，多宗土地溢价出让，更多优质地块也将上线，印证了市场对片区的坚定信心。
在商业配套之外，广州西部还在推进一项更具稀缺性的城市工程——广州中心城区唯一的国际内港湾（广州国际健康港港湾）。这是白鹅潭滨水发展带上的关键拼图，也是片区价值重塑的又一核心变量。
广州国际健康港港湾位于荔湾区东沙片区，毗邻珠江后航道，坐拥三江交汇、广佛极点核心区等区位条件，项目填补了广州中心城区缺少可停泊、可游览、可生活的内港湾空间的空白，是白鹅潭商务区独一无二的新地标。
根据规划，港湾水域面积约8万平方米，规划建设游艇码头、水上巴士站点、滨水碧道、公共休闲广场，集水上通航、文旅节庆、商务接待、市民休闲等复合功能于一体，对标国内外知名城市港湾，将打造广州中心城区稀缺的沉浸式滨水公共开放空间。
今年8月，《荔湾区东沙片区（LW0703-CZTB单元）控制性详细规划》通过广州市规划委员会审议，标志着坐拥内港湾的东沙商贸港进入加速建设阶段。而从建设进度来看，东沙国际商贸港水系连通工程是港湾建设的核心组成部分。该工程主要任务为防洪（潮）、排涝，同时改善水景观，去年9月已获批，主体工程于2025年11月至2026年11月施工。广州国际健康港相关负责人表示，港湾水系联通工程计划在2027年12月31日整体完工。
在广州珠江沿岸，多数滨江项目以“望江”为核心，而内港湾将实现从“观赏江景”到“活用水岸”的跨越。港湾建成之后，将补齐白鹅潭滨江带水上场景短板，联动万象城、太古里等商业载体，构建“商业消费滨江休闲水上活动”的完整闭环，延续广州千年商贸港口文脉。同时，港湾将重构片区滨水界面，改变传统临江项目隔路观江的模式，打造可亲近、可参与的水岸空间，对整个白鹅潭的城市辨识度、片区综合价值形成显著提升。
更重要的是，广州市场将出现稀缺的同时享有江、湾双景的居住产品。以港湾旁的保利珠江天悦项目来看，地块与国际内港湾无缝衔接，楼栋采用环绕布局，社区将可同时眺望珠江主航道江景以及内港湾双重景观，实现高低楼层均可观赏滨水景致的体验。作为广州首批“好房子”试点项目，其配套、公区实景已陆续开放。结合市场需求，项目近期迎来全新的江景大平层产品亮相，进一步丰富片区改善型居住供给。
万象城、太古里等商业落地，直接拉动消费活力、聚拢人流，带动片区热度提升，而国际内港湾则将打造广州独有的滨水城市新名片。商业带来人气与消费底盘，港湾树立稀缺水岸辨识度，共同推动白鹅潭世界级滨水商圈从蓝图变成现实，片区价值释放阶段才刚刚开始。