REITs（不动产投资信托基金）是资本市场盘活存量资产的重要工具。“十五五”期间，天津如何推动REITs扩容提质？在市政府新闻办日前举行的“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会金融专场上，天津证监局局长张文鑫给出未来几年天津REITs发展路线图。
他说，天津利用多层次REITs市场“基础好、起步早、后劲足”。目前，全市已有2只公募REITs，累计融资近47亿元；另有2只公募REITs的底层资产在天津。机构间REITs累计申报11单、获批7单，已发行6单，融资近67亿元，位居全国前列。
“十五五”期间，天津重点从四方面推动REITs扩容提质：
一是推动首发扩募双轮驱动。结合自身资源，重点瞄准购物中心、商业综合体等商业不动产，以及港口物流、交通运输等基础设施。成熟项目加快上市，争取多出“首单”“首批”案例；已上市REITs可依规扩募，把同类存量资产、连片资源资产、产业链配套资产整合起来，提高运营效率。
二是提速项目培育申报。系统梳理全市存量资产，动态更新REITs项目储备库，形成“储备一批、培育一批、申报一批、发行一批”的滚动推进机制。市级REITs工作专班加强跨部门协同，打通土地续期、国资备案等关键堵点，提升申报效率。
三是分类盘活各类资产。大体量成熟资产发行公募REITs，中小型优质资产发行机构间REITs；继续巩固机构间REITs先发优势，同时做优做强公募REITs。
四是加强存续期监管，守住合规和风险底线。
“通过这些举措，希望REITs发行规模和资产盘活成效再上新台阶，更好服务全市高质量发展。”张文鑫说。