“北有中关村，南有广埠屯”，承载武汉数十年科创记忆的广埠屯迎来历史性蝶变。9月28日，武汉创新特区首开区启航活动在广埠屯·锦鲤举办，广埠屯·锦鲤同日正式开园。这标志着武汉“锦鲤计划”由顶层设计全面转入实质性落地阶段，形成城市更新和科技创新相互赋能、相互协同的“双螺旋”结构。
广埠屯·锦鲤作为武汉创新特区首开区，是全市重大科创战略部署的集中承载地和先行示范区。洪山区以“山水硅巷”建设为抓手，构建“一带四巷多街区”创新格局，广埠屯·锦鲤正是这一布局的关键落子。
今年2月，经国务院批复，武汉入选全国激发产业创新活力专项行动试点城市，该专项行动在武汉被形象地命名为“锦鲤计划”。5月，武汉市召开激发产业创新活力专项行动推进会，全面启动实施“锦鲤计划”，明确提出加快打造科技创新和产业创新深度融合的“创新特区”，构建体现武汉优势的现代化产业体系。
9月13日，市委十四届十三次全会审议通过《关于打造具有全球竞争力的开放创新生态、高水平建设武汉区域科技创新中心的决定》。全会指出，要深入实施激发产业创新活力专项行动，打造“锦鲤·创新科技园”，集中推出一批突破性的创新举措，打造科技创新与产业创新深度融合的“创新特区”。
启航活动现场，洪山区负责人介绍武汉创新特区首开区相关情况。精测电子董事长彭骞、华中科技大学光学与电子信息学院院长唐江、中国科学院院士张清杰先后致辞，聚焦高校成果转化、科创企业培育、产学研深度融合等方面建言献策、赋能发展。
会上，武汉市发改委发布武汉创新特区政策，为园区企业发展、创新项目落地提供坚实制度保障。同时，国家技术转移中部中心（洪山）共建合作项目、武汉大学技术转移中心（二事业部）入驻项目、武汉理工大学先进复合材料成果转化基地共建合作项目等一批高能级科创平台与产学研项目集中签约落地，持续夯实园区科创内核，打通高校科研成果就地转化通道。
广埠屯·锦鲤立足珞喻路黄金创新带，辐射周边18所高校、百万科创人群，践行城市更新与科技创新“双螺旋”共生发展理念，探索“校区、园区、社区”三区融合的硅巷经济新模式。
洪山科投集团党委书记、董事长喻峰介绍，“七二二研究所整体搬迁到新所区之后，这边就开始陆续闲置。”“产业园不仅在城市核心区，而且在武汉大学、华中师范大学门口，又紧邻两个地铁站，商圈密集，这样的产业园区数量是不多的。”
喻峰介绍，虽然做商业运作的租金收益短期内可能高于做科创，但洪山区坚定地认为应该把最优地段留给科创，把最好资源匹配科创，把最佳服务投向科创。
依托“锦鲤计划”，项目盘活中船七二二研究所老旧厂区，创新央地合作“租建运还”开发模式：不改变原有土地产权，通过租赁获取场地使用权，由洪山科投集团负责投资、建设与运营，30年运营期满后资产归还产权单位，以机制创新盘活存量工业空间。
项目坚持“留、改、添”进行有机更新：保留红砖墙、梧桐树，守护历史印记；改造老旧厂房，变身创客空间、开放实验室；新增科创MALL、校园连通通道与金融服务配套，搭建“创客空间—孵化器—中试基地—加速器”完整创新链条。一期4.4万平方米载体历经301天攻坚建设正式落成，改造后总建筑面积达9.3万平方米。二期预计2027年底全面运营。
喻峰介绍，“园区八成空间留给研发，围绕创业者生活所需布局品牌餐饮、便民商超、精品咖啡、人文书店四大核心业态。”目前，鹿小馆、鹅社书店、比星咖啡、爷爷不泡茶等商业已同步开业运营，将着力打造“高效率工作、高品质生活、高能级社交”的创新生态空间。
依托周边高校优势学科，广埠屯·锦鲤锚定新材料与人工智能两大新兴产业，储备产业项目100余个，确定入驻项目40个，武汉本地高校项目占八成以上。
当天，武大、华科等高校的一批院士、教授、博士团队项目相继入驻，涵盖人形机器人、工业流程智能协同、外泌体分离纯化、力触觉传感材料、AI碳汇监测等多个细分领域。
武汉静享科技有限公司总经理吴海涛说，选择广埠屯·锦鲤不仅是离学校近，更因为这里综合条件最优，贴合企业长远发展布局。园区提供路演空间以及投融资、应用场景供需对接等服务，覆盖了科技成果转化全链条，正是初创公司所需要的“陪跑”服务。
中清研材科技（湖北）有限公司总经理杨雨默说，选择广埠屯·锦鲤，是因为园区的配套和入驻企业的整体氛围与公司定位高度契合。新材料产业集聚，如果园区其他企业有应用场景需求，可以互相交流和补充。
喻峰介绍，产业定位上，项目聚焦新材料、人工智能两大主导赛道，确保园区纯粹的科创底色。联动国家技术转移中部中心、武大技术转移中心、武理工先进复合材料成果转化基地等平台，打通从实验室走向市场的关键链条，助力科研成果跨越转化“死亡之谷”。
“围绕企业全生命周期成长，我们构建空间、基金、服务、政策四大矩阵，打造七大科创服务体系，提供全链条陪跑服务。”喻峰说。
当天，洪山区政府相关负责人发布“江城锦鲤基金”方案。该负责人表示，“洪山区作为全国知名的科教大区，设立该基金，就是要承接国家资本导向、落实省市战略部署，把科教‘富矿’转化为产业‘富矿’。”基金以资本活水精准滴灌硬科技初创企业，着力打通“最先一公里”融资难题。
该基金拟由江城基金与洪山科投共同发起设立，总规模5亿元，由洪山资本运作管理。基金立足洪山区高校资源优势，聚焦南湖、珞喻、狮山、青菱四大“硅巷”，重点支持广埠屯·锦鲤等环大学创新发展带重点项目。
在投资方向上，基金将紧密对接武汉市“965”现代产业集群和洪山区“345”现代化产业体系，重点布局光电子、人工智能、具身智能、高端装备、商业航天、量子科技等战略性新兴产业和未来产业，以具有原创性、颠覆性技术的早期硬科技企业为主要标的。
洪山区政府相关负责人表示，“我们将深入高校实验室、走进师生创业团队，发现那些有技术、有梦想、有潜力的‘锦鲤苗子’，在他们最需要资本的时候伸出援手，陪伴他们鲤跃龙门！”
目前，武汉以城市更新为重要抓手，围绕环大学创新发展带，开创性谋划“广埠屯•锦鲤”“海洋•锦鲤”“三角湖•锦鲤”等一批“锦鲤”创新园区，打造城市转型与经济转型最佳结合点、科技创新与产业创新最佳融合点、教育科技人才三位一体最佳发力点。
市发改委相关负责人表示，武汉将坚持以“锦鲤计划”软环境建设为先，以“锦鲤”创新园区为核心载体，营造产城融合的创新空间环境，把武汉打造成为科技创新与产业创新深度融合的“创新特区”，不断壮大城市新质生产力。