9月28日，双桥单元、市北单元两宗宅地出让。这是“8.28”新政后的杭州第三场土拍，也是西湖区、萧山区土地市场的一次检验。此前，临平区、拱墅区已相继出让宅地。
新政后首拍在9月1日，临平区东湖新城宅地仅1家单位报名，最终底价成交；9月17日，主城区石桥单元宅地出让，2家房企报名，最终溢价6.22%成交，地价相比此前同容积率地块低约3300元/㎡。
此次双桥地块有8家单位参拍，市北地块达10家。从报名规模看，土地市场热度几乎回到新政前水平。最终，滨江、绿城&海威联合体分别拿地，溢价率分别为23.1%、33.05%。
这两宗地块挂牌时间刚好在新政前一天。挂牌后第二天起，市场骤变，由于对新政细则不确定，房企普遍开始持观望态度。从成交结果看，地价相比上半年稍微有所下降，但热度已明显超过本月前两场土拍。
有开发商人士直言：“杭州地段好的房子很好卖，这两宗地块都位置好，算上新政后可能增加的成本还是有利润，所以房企积极性很高。”
杭州9月的土拍在今天收官。截至发稿，新政后的杭州再无新宅地挂牌，这也意味着10月的杭州土地市场将面临“空窗”。
市北地块：滨江拿下，地价超3万/㎡
萧山区市北单元XS070101-60地块，紧邻7号线、在建15号线换乘站明星路站，往东紧邻信息港公园。2公里范围内有奥体印象城、宝龙城市广场、信息港公园、浙大妇产科医院、浙二博奥院区、信息港小学、信息港中学、博奥小学等，配套丰富。
地块容积率2.2，建筑面积6.06万㎡，起拍总价151503万元，起拍楼面价25000元/㎡。
9月28日挂牌期间，市北地块就已有1轮报价。最终，经过25轮出价后成交，成交总价186503万元、成交楼面价30775元/㎡，溢价率23.1%，由滨江拿地。从成交楼面价看，已经是市北板块地价前三，仅低于36170元/㎡的锦澜玉华里、35066元/㎡的晓澜玉华轩。
市北上一次宅地出让在今年4月30日，就在此次成交地块以北约500米处，容积率2.2。绿城&滨江集团以总价260913万元竞得，成交楼面价36170元/㎡，溢价率57.26%，案名锦澜玉华里，规划了8幢15-17F高层，以及8幢4F联排，尚未入市。
目前，周边可参考的在售项目有滨江·鸣奥府，高层均价约4万/㎡。
双桥地块：绿城&海威联合体拿下，临近杭州云谷学校
西湖区双桥单元XH020401-12地块，距离在建地铁4号线云谷站约700米，北面毗邻云谷绿芯公园（浙江云谷人才客厅），东侧为杭州云谷学校和云谷幼儿园。周边已聚集阿里云全球总部、菜鸟云谷产业园、云创镓谷、独角兽产业园、魔搭社区（杭州）开发者中心等产业平台，高新企业和人才大量涌入，居住需求旺盛。
地块容积率2.3，建筑面积6.9万㎡，起拍总价71110万元，起拍楼面价10284元/㎡，较今年4月成交的滨江项目起拍价11980元/㎡有所下调。
9月28日挂牌期间，地块就已有两轮报价，参拍单位积极性可见一斑。最终，地块共拉锯了48轮后才成交，成交总价94610万元、成交楼面价13682元/㎡，溢价率33.05%，由绿城&海威联合体拿地。从成交楼面价看，地价相比上半年板块内出让的另外两宗宅地均有不同程度的下降。
双桥单元在今年上半年出让了两宗涉宅地块，且都是房企争夺大热门。
一宗是今年4月10日，滨江集团以总价96332万元竞得双桥单元XH020203-05地块，位于西湖大学站旁，绿城·悦海棠西侧，容积率2.2，成交楼面价19129元/㎡，溢价率59.67%，刷新板块地价新高。项目案名为滨江·知学风华里，规划9幢高层住宅，尚未开盘。
另一宗是6月3日拿地的双桥单元XH020302-17地块，紧邻地铁4号线西湖大学东站，还是商住地块，争夺也十分激烈。经过64轮出价，由招商拿地，成交楼面价14147元/㎡，溢价率35.64%。
目前，板块内可参考的在售项目有紧邻云谷站的绿城·观紫金宸庐，叠墅均价约4.7万/㎡。