9月27日
央视CCTV-13《时空观察》栏目
播出报道
《赏秋追月 假期文旅有何新密码·湖北黄石
古风夜游玩法多 客流增长促消费》
报道将镜头对准黄石情人路
介绍黄石依托滨湖生态资源
推出古风夜游活动
打造汇集地道美食、非遗文创的夜间市集
吸引不少游客前来
从“路过”到“停留”
情人路如何“翻红”？
磁湖之畔，情人路曾是黄石市民心中浪漫的湖畔休闲地。历经十余年，受基础设施老化、商业活力消退等因素影响，这里渐渐沦为市民途经的普通湖畔道路。今年，一场不搞大拆大建的街区微更新，让这条老牌湖畔长街重焕生机。小投入如何撬动大流量？夜经济的持久活力从何而来？近日，记者走进情人路，探寻城市存量空间焕新背后的实践样本。
转变：从匆匆路过到驻足停留
夜幕降临，磁湖岸边的情人路灯火璀璨，周末夜晚街区内人头攒动。每周五、周六定期举办的嘉年华系列活动，让这里一跃成为黄石人气最旺的夜间打卡地之一。
“我从武汉过来，没想到黄石这边这么热闹，大家逛得都很开心。”武汉游客陈力说。一位德国游客说：“我和女朋友一起来这里，现场十分热闹，像过节一样，景色很美，我很喜欢。”
越来越多市民、游客从简单路过，转变为驻足停留，客流正在实实在在转化为消费力。
胡冰2012年就入驻了情人路，是街区最早一批餐饮商户。最近几个周末，她的门店几乎座无虚席。“现在周末店里基本爆满，整体生意翻了一番，非周末的客流量也涨了3成左右。情人路的烟火气，又回来了。”胡冰说。
数据变化的背后，是城市道路从单纯通行功能向消费体验场景转变。短短数月实现的华丽转身，缘起于一场充分听取多方意见的微更新。
抉择：以微更新替代大拆大建
情人路街区2012年建成投用，十余年间整体面貌鲜有变化。近年来，市民不断反映街区设施老旧、氛围感不足；辖区商户也受客流稀少困扰，经营举步维艰。
“改造之前生意平平，说实话，当时街区环境一般，绿化、道路都比较破旧。”情人路商户陈胜说。
“没有客人上门，我们做生意的也没有信心。”胡冰说。
随着环磁湖更新带规划落地，情人路被纳入更新范围。但究竟是推倒重建，还是微改造、精提升，成为摆在运营单位面前的选择题。业主单位多次组织商户代表、市民代表参加商讨会，把问题摊开聊透。
“一道围堰土坝成为黄石的浪漫地标，是几代黄石人的记忆，我们要做的不是重建它，不是大投入、大拆大建，而是把短板补齐、把活力点着。”黄石城市更新产业发展集团有限公司副总经理汪刚说。
情人路最值钱的东西，恰恰是拆不起的——杨柳依依的湖岸线、几十年的城市记忆、已经形成的商业氛围。推倒重来，代价高、周期长、风险大；商户和市民最迫切的诉求，也不是要一条全新的路，而是让这条老路重新有活力。这不是“要不要投入”的问题，而是“怎样投入更划算”的问题。
更新：用“小投入”撬动“大流量”
2026年5月，情人路启动为期三个月的微更新、轻改造项目。
“项目总投入2000余万元，对标3A级旅游景区标准，对街区道路、管网、亮化、绿化、停车配套、电力、建筑外立面开展全要素提升。”汪刚说。
首先推进空间更新，通过修缮道路、升级亮化、美化绿化补齐硬件短板，解决了“有没有地方逛”的基础问题。然而，硬件升级只是起点，要真正聚人气、留客流，还须以内容更新持续引流。
“如今消费已经从‘物质消费’转向‘情绪消费’，我们把整条街区当作沉浸式体验场景来运营，植入文化IP、打造主题场景，常态化举办市集、快闪、演艺活动，把普通街区打造成休闲游览的‘景区’，依靠情绪价值和体验感吸引客流。”黄石城发园区运营管理有限公司副总经理石怡说。
运营方放弃引入大型商业体的重资产模式，选择轻量化内容营造带动人气。重资产招商门槛高、周期长，而活动、场景打造这类轻资产内容，迭代灵活、试错成本更低。改造完成后的首场嘉年华免费对外开放，就吸引数万市民游客到场。
“以前这只是一条普通的湖边道路，现在增加了很多文创设计，搭配各类特色活动，变得趣味十足。”市民王女士说。
空间更新解决去处问题，内容更新解决引流问题。流量到来之后，商户能不能接住客流、完成消费转化，则离不开观念更新。
“我们鼓励街区商户开展外摆经营，拓宽商户经营空间，实实在在拓展营收渠道。”黄石城发园区运营管理有限公司策划部部长王梦媛说。
“我们经营思路也跟着转变，过去守在店里等顾客上门，现在主动向外拓展，希望吸引路过的游客进店消费。”胡冰说。
三个“更新”层层递进：空间更新是基础投入，内容更新是引流投入，观念更新是内生动力。三者叠加，形成“轻资产、重运营、强内容”的夜经济激活路径。
长效：从“一夜火”到“一直火”
火起来只是第一步。流量来了，如何从“一夜火”到“一直火”？主办方给出的答案是：每周五、周六夜间，常态化开展沉浸式演出和NPC（非玩家角色）巡游，持续一年。
“周五、周六是市民休闲出游、逛街消费的高峰期，我们选择在这两天常态化开展夜游演艺和街区互动，就是为了对接夜间消费需求，持续为街区聚人气、为商户稳客流。”王梦媛说。
“情人路的价值，不在把路修得多漂亮，而在把可坐、可拍、可消费的场景植入公共空间，靠轻运营、常态化稳住周末流量，为城市激活存量空间提供了样本。”市政协委员唐飞燕认为，存量时代搞微更新，要算清三笔账：投入产出账，不能只看租金回报，更要看带动周边餐饮、住宿、零售的消费乘数效应；运营可持续账，夜经济最怕“开业即巅峰”，必须把一次性客流变成重复消费；公共成本账，停车、环卫、交通等外部性，要有政府部门、运营方、商户、周边居民共担共享的机制。边界清晰、机制稳定，才能从“网红”变“长红”。
石怡表示，为持续激发街区活力，每周五、周六夜间，情人路“嘉年华活动”将常态化启幕。常态化不是简单重复，而是节目内容持续迭代、互动玩法不断更新，持续将街区当作“沉浸式场景”来运营，通过文化IP植入、主题场景打造，串联夜游、打卡、消费，丰富文旅体验业态，着力将情人路打造为具有鲜明黄石地域特色和文化氛围的体验场景。
(融媒记者 李楠 耿宏杰 徐波 袁军 肖仲 朱莹 朱宇航/文 何戈 石勇 周巍/摄）