近年来，沈阳把停建缓建项目处置作为破难题、惠民生、稳发展的重要抓手，一大批沉寂多年的项目陆续迎来转机，曾经的 “城市伤疤” 摇身蝶变成为新地标。就在近日，和平区两处闲置建筑及停缓建项目，也迎来盘活新动向。
重磅调规！长白岛地铁口迎来稀缺商住用地
据悉，早在2021年，位于长白岛核心区域的远大购物广场项目举行开工奠基仪式。项目原规划由购物中心、公寓组成。但受多重因素影响，项目后续建设停滞，地块长期闲置，成为板块内大家一直关注的悬案。
近日，这宗备受关注的热地终于传来新进展，和平区远创项目地块用地性质及规划条件调整方案进入批前公示阶段。
地块南至夹河路，西至规划路，北至长白中路，用地面积约1.95公顷。
据了解，该项目已列入和平区停缓建项目，依据《和平区远创项目“一楼一案”盘活处置方案》，经和平区人民政府申请，拟将调整地块由商业用地修改为居住与商业混合用地。
目前，长白岛已落地万象汇、和平环宇城、山姆会员店等重点商业，大型商业配套矩阵成型，即便没有远大购物广场，岛内居民日常购物、休闲的基础需求也能够得到满足。
值得关注的是，地块拟修改规划指标为容积率不大于3.75，商业比例18-20%，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑高度不大于100米（需取得净空批复）。
当前，长白岛开发已进入收官阶段，板块内可出让的住宅用地早已凤毛麟角。如今远创项目地块规划调整，新增居住属性，在土地资源稀缺的长白岛，这样一宗占据核心区域的商住用地，自然会受到购房者与业内的高度关注。
该地块优势突出，紧邻地铁4号线长白岛站，待6号线建成后将形成双地铁换乘。地块周边已是成熟居住区，路网、商业等配套一应俱全；同时集聚优质教育资源，为项目筑牢坚实基础。
不过，地块体量有限、容积率“偏高”，且商业配比不低，是项目开发的主要制约点。
作为医疗门诊 市中心一处既有建筑将盘活
近日，和平区南京北街103号地块规划修改方案批前公示发布，地处和平区老城一处闲置建筑将盘活利用。
建筑地理位置优越，东至广州街，南至北六马路，西至南京北街，北至南京北街101巷，用地面积约0.68公顷。
据悉，为了推进环中国医科大学周边区域医疗中心建设，结合南京街沿线闲置楼宇情况，拟对既有建筑盘活利用，作为医疗门诊使用。经和平区人民政府申请，拟将修改地块规划用地性质由行政办公用地修改为医疗卫生用地。
未来，这栋沉寂已久的建筑有望告别闲置状态，实现存量资产的活化利用，新增医疗门诊功能，为周边居民就医提供便捷的诊疗选择。
值得关注的是，上述修改规划图还透露重磅消息。此前，位于医大口腔医院对面的建筑由商务用地调整为医疗卫生用地。
这里原为中国人民银行沈阳分行（国家外汇管理局辽宁分局）。该行搬迁后，这栋楼一直闲置。地块规划调整消息一出，不少网友纷纷提议，希望医大口腔医院能够接手这栋楼宇。
而上述修改规划图，已将地块标注为“医大口腔医院”，意味着闲置楼宇的盘活方向已敲定。
对于广大市民而言，新增医疗资源能够有效分流就诊压力，在一定程度上缓解就医拥挤、就诊排队时间长等问题。