9月29日，环两江先行区顺德片区建设推进会暨龙晟·悦湖度假村（一期）启用仪式在龙江镇举行。一边是环两江先行区首宗点状供地农文旅融合示范项目开门迎客，一边是四镇街深化联动、一批精品项目集中共建，环两江先行区顺德片区，正以“微改革”撬动“大发展”，交出一份阶段性答卷。
一湖碧水开门迎客，点状供地激活“沉睡资源”
秋日北江畔，龙晟·悦湖度假村揭开面纱。作为环两江先行区首宗点状供地农文旅融合示范项目，这里毗邻北江干流，占地约328亩，总投资约1.5亿元。一期18栋院落、21间客房全面投入运营，独门独院、临湖亲水、低密私隐，东南亚热带院落式度假营地填补了区域同类产品市场空白。
龙晟·悦湖度假村（一期）正式开门试业。/李海廉摄
项目背后，是一场土地改革的生动实践。龙江镇弘扬“敢饮头啖汤”精神，紧抓“点状供地”政策机遇，按照“建多少、转多少、供多少”原则，精准开发29.05亩建设用地，带动周边桑基鱼塘及约700亩镇村低效用地再开发，形成“一点激活、千亩受益”的土地提质增效模式。
改革红利，实实在在落在各方身上。“点状供地”摒弃过去全征全转模式，实施“只转不征”，企业降低了用地成本，村集体保留土地集体所有性质，村民长期稳定分享增值收益。项目带动龙江社区300亩鱼塘集中经营，租金增长30%，实现企业、村集体、政府多方共赢。
龙晟·悦湖度假村（一期）正式启用。
更难得的是，项目没有大拆大建，而是依水就埂、就势开发，保留岭南水乡肌理与桑基鱼塘生态本底，并与美岸公园、龙江新闸、甘竹滩文旅产业集聚区联动，打造集生态体验、文化感知与休闲度假于一体的农文旅综合体，带动周边农家乐、民宿和特色农产品销售，为村民拓宽就业增收渠道。
四镇街同向发力，一批精品项目集中共建
推进会上解读了《佛山市环两江先行区顺德片区协同发展实施意见》，紧扣产业共链、文旅共融、风貌共美、交通共联、资源共促“五共”主线，推动顺德片区龙江、勒流、乐从、杏坛四镇街从“协同配合”迈向“深度融合”，从“各自发力”迈向“一体共兴”。
四镇街深化联动启航仪式上，四块地图拼图严丝合缝拼合在一起——这不仅是版图的拼接，更是打破边界壁垒、携手共进的生动象征。
环两江先行区顺德片区四镇街深化联动启航仪式。
项目是发展的载体。2025年以来，环两江先行区顺德片区重点项目计划总投资915亿元，2026年正在推进项目107个。当天，产业发展、文旅融合、全域治水、城乡风貌、公共服务五大类共24个精品项目集中共建，以项目之“进”支撑发展之“稳”。
环两江先行区顺德片区精品项目共建仪式。
乡村运营，专业赋能。佛山市顺德区乡村运营专家智库正式成立，作为全市首个区级乡村运营智库，首批18位专家涵盖规划设计、艺术乡建、社区营造、项目主理人、职业经理人等各领域，为片区乡村发展注入“最强大脑”。
佛山市顺德区乡村运营专家智库成立，聘任首批专家库成员。
活动现场还发布环两江先行区顺德片区乡村运营招商地图，分土地类、物业类两大板块，共204个招商载体，可招商面积合计238万平方米，让村集体亮出家底、企业精准找到空间。
从谋篇布局到成效初显，片区建设全面起势
自2025年环两江先行区启动建设以来，顺德片区聚焦建机制、谋项目、强文旅、重宣传、优环境五个方面精准发力，实现从谋篇布局到全面铺开、从项目攻坚到成效初显的阶段性跨越。
领导嘉宾参观龙晟·悦湖度假村。
机制立起来。区指挥部增设环两江先行区建设工作专班，构建“1+3”区域协同发展格局，出台协同发展实施意见，区级统筹、镇街协同、错位发展、整体提升的工作体系高效运转。
项目动起来。2025年以来共谋划推进重点项目191个，完成投资超340亿元，其中2026年重点项目107个，年内计划完成投资额94.86亿元。
文旅热起来。“水韵桑围”入选省级首批镇村片区组团培育名单，13公里堤围首期精品路线启动规划。甘竹滩文旅产业集聚区加速成型，“左滩水岸·小镇客厅”部分区域已于6月试营业。龙江犀牛湖文旅项目已进场施工，计划年内开业。
氛围浓起来。镇街级活动升级为片区联合举办，“西南F4”农文旅融合季、“顺德十二时节”乡村文化系列活动品牌接连登场，环两江建设成果在主流媒体持续刷屏。
环境美起来。“碧玉工程”深入实施，绿化、美化、文化、净化“四大行动”全面铺开，企业累计建成绿美工厂112个。龙江官田村自建房精品示范点10间样板房全部开工，9间已封顶，乡村面貌焕然一新。
两江潮涌，奋楫争先。顺德区环两江先行区建设工作专班办公室主任郭国防在活动致辞中表示，下一步，顺德区将继续发扬“敢饮头啖汤”的精神，以现有成果为基石，持续强化项目支撑，深化改革创新，精雕城乡品质，加快产业集聚；紧盯目标、挂图作战，把阶段性成果转化为持续发展动能，助力把环两江打造成为城乡区域协调发展的样板。
文/顺德融媒何蕴瑶
图/区“百千万工程”指挥办（除署名外）