用了十几年突然被卖了！浙江一老板：现在也是“无地自容”了

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近日，浙江徐老板反映

他买了一个小区外围商铺经营婚庆

最近被告知

用了十几年的大楼主通道

被当做商铺卖了出去

徐老板介绍

2017年

他在湖州长兴县的金色港湾小区外围

买了4楼700多平米的商铺

自己经营一家婚庆公司

徐老板：现在10年过去了，房产公司把1楼通道，作为店面卖掉了。2025年12月17号，1楼的现在店面的房东把房子买去了，开始吵说要把这个地方收回去。现在就是房东自己跑过来，把这个地方封掉，堆了这么多建筑垃圾在这里，这样就严重影响我们正常营业和生产了。特别是你像三楼骨科有老年人看病的，2楼有小孩，我们婚庆还好，都是成年人。但是这么脏乱差的地方，我们也是无地自容，本身婚庆就是比较干净漂亮大气的。

1楼这条主通道

连通大楼的电梯间

采访时

入口处地面堆满了砖块等建筑垃圾

旁边的几间店铺门上

贴着《施工禁止通行公示》

徐老板说

开发商是

湖州长兴县金中房地产开发有限公司

在3楼开骨科中医门诊的杨先生

在这经营时间最长

他回忆起当初的情况

其他经营者杨先生：2014年还是2015年租在这里的，他们几个“金中”的老总都来了，其中一个也算是我的朋友。当时他们说随我挑哪个地方，我先看中三楼。就问怎么上来，他们就说这个地方（通道）他们来装修。

记者：现在您这个店铺怎么办？其他经营者杨先生：惹不起我还躲不起吗？现在我准备搬走。搬了以后医保就很难再申请到，只能变成诊所。

徐老板：我们就没想到这里是店面，当时开发商也没告知我们这里是店面。

能够连通电梯间的

还有一扇小门

不过需要从小区内部进入

徐老板说

假如把这当主通道

业主们应该也不会答应

如果原通道实在没法用

他们希望能重新开一个沿街入口

此前

长兴县自规局核实

原来通行的通道属商铺的一部分

现在开发商已把商铺卖给他人

能不能再通行

由商铺所有人决定

现场

徐老板联系了买下一楼商铺的范先生

徐老板：现在一楼的建筑垃圾，你愿不愿意清理干净？范先生：这建筑垃圾谁搞的？徐老板：是你派人搞的啊。范先生：我没派人搞，我神经啊派人弄建筑垃圾。徐老板：那谁搞的，你不承认是你搞的是吧？范先生：我确实没搞。一般你看到我都砌墙，我没搞建筑垃圾。徐老板：我们有视频，你们朋友都在里面。

徐老板提供了一些视频

说是以前

一楼商铺业主范先生通过砌墙的方式

拦住了通道

记者：您买之前有没有来看过，其中一间商铺是作为通道在使用？范先生：这个我买房子的时候，肯定是按照国家要求的。一张图纸是完整的，我买来就肯定这样买过来的。记者：您来现场看过吗？范先生：现场我没去看过。记者：啊？范先生：现场以前没去看过，那时候买的时候去看了一下。记者：买的时候是不是作为通道在用？范先生：这个怎么可能作为通道，这个肯定是我按照买的图纸这样看。

范先生认为

这事应该找开发商

徐老板拨打了

开发商法人代表罗总的电话

无人接听

记者发去短信

发稿前没有回复

之前

属地街道曾回复

"该问题涉及规划审批核查

不动产产权鉴定

及商户、业主多方权益平衡"

似乎还涉及到开发商股东内部的纠纷

徐老板又提供了一位蒋先生的联系方式

说是开发商的一位小股东

湖州长兴县金中房地产开发有限公司蒋先生：我们好多小股东组成的金色港湾这个地块，通道这里审批的时候就是个营业房。我们当时为了二楼三楼四楼从这里出入，一个是安全，第二个是方便，这里开了个通道。开发公司把这个房子卖掉，我们反正不知道。买去那个人说是合法买卖的，事情在买卖之前就有问题了。另外几个股东也不知道，一个简单的合资合作官司，打了整整八年。

蒋先生提供了去年12月

湖州市中级人民法院出具的民事裁定书

蒋先生说

事情牵扯到查封、解封、出售等等

他们还在等最终的处理结果

股东之间的纠纷

一时很难厘清

至于通道的事

徐老板打算继续反映给职能部门

来源：1818黄金眼

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