嘉定区自2024年启动新一轮城中村改造三年行动以来，将城市发展与百姓安居统筹推进，推动改造全面提速。随着本年度既定目标任务提前完成，全区本轮城中村改造取得阶段性进展。
本轮改造中，嘉定区共有14个整体改造项目完成市级认定并启动实施，涉及马陆镇、安亭镇、南翔镇、娄塘镇、徐行镇、江桥镇、新成路街道等7个街镇。项目范围均位于嘉定“两城两区”重点板块，为产业空间拓展和民生配套补齐提供载体。
征收和签约安置是整体改造的首道环节。从委托协议认定，到调查表、批文、评估报告、结算清单核对，再到权利人确权，嘉定区压实区职能部门、属地街镇、实施主体等各方责任，落实双周调度例会、挂图作战、闭环督办机制，坚持“一项目一方案”分类施策。
项目通过市级认定后，还经过动员大会宣传安置政策、入户评估、完成签约等流程。全过程坚持阳光征收，开展入户走访、政策宣讲和矛盾调解，依法依规维护被征收群众合法权益，保障协议安置工作平稳有序推进。
从2023年娄塘镇（原嘉定工业区）朱桥地块城中村改造项目率先启动，到今年9月中旬徐行镇徐行村城中村二期改造项目最后一个启动集中签约，全区14个城中村整体改造项目已累计完成村居民签约4800余户，当年度完成村居民签约2426户，提前完成年度既定目标。
目前，马陆34-04安置地块、南翔36-02安置基地两幅地块已完成出让，计划年内开工建设。对村居民而言，搬离是前提，安置是落脚。
2025年7月，嘉定区出台《房票安置实施办法（试行）》，建立“现房+期房+房票”的多元化安置体系。被征收人在选择首套房后，剩余面积可折算为房票额度，在全区“房源超市”自主选购商品房，并享受额外奖励。
这一组合安置模式，将过去政府配建安置房的单一模式，转变为群众自主选择，以满足不同家庭的居住规划和生活需求。“房源超市”采取“应纳尽纳”原则，整合全区有意向的在售楼盘，为安置户提供灵活方案，也为房地产市场健康发展提供新动力。管理部门搭建在线数字化管理系统，让房票从核发到结算全程可查、可溯、可信。
自马陆镇彭赵北项目签发全区首张0001号房票以来，该制度不断完善，逐步获得更多安置户认可。截至目前，嘉定区城中村改造项目已累计核发房票1194张，总金额约65.35亿元，推动商品房网签622套。
一张房票打通了征收补偿与市场房源之间的通道，助力城中村整体改造成为“百姓开心、市场安心、政府放心”的“三心工程”。
除整体改造外，保留点位的人居环境提升也是城中村改造的重要内容。今年全区共涉及25个点位的整治提升，聚焦村居民急难愁盼，推进违法建筑清理、设施功能完善、消防隐患治理、道路管网修缮、环境风貌优化等工作。
针对相关点位普遍存在的设施老旧、环境脏乱、安全隐患等问题，各属地街镇因地制宜、分类施策，在补齐基础设施短板的同时，补强公共服务功能、提升公共空间品质，设置休闲小广场、口袋绿地、便民停车点等，并坚持“软硬治理”结合，完善长效管理机制，巩固整治成果。
这些工作切实改善保留点位群众居住条件，让原地居住的百姓感受到人居环境变化。目前，今年25个点位任务已完成，标志着本轮全区40个整治提升点位已全部完成改造工作。
城中村整体改造不仅刷新城市面貌，也圆了老百姓的安居梦。项目全面启动、签约超额落地、安置基地顺利出让、整治提升全部收官，为后续招商推介、腾地出让、产业导入等打下基础。
嘉定区将持续锚定“城市更新推动城市品质提升”总体目标，接续做好后续改造任务，立足各片区资源禀赋推动产城深度融合，稳妥实现项目良性滚动开发，持续释放城市更新综合发展红利，为嘉定现代化新型城市建设拓展高质量发展新空间。