9月29日，财政部、央行、金融监管总局联合发布房贷贴息政策。10月1日起，符合条件的购房者可享受年化1个百分点、期限不超过5年的贴息支持。
政策规定，使用新发放商业性个人住房贷款购买首套住房（不包括使用新发放商业性个人住房贷款置换存量贷款），且满足所购住房建筑面积不大于120平方米、价格不高于150万元的条件下，购房者可享受贴息支持，单户可享受贴息的贷款规模上限为100万元。该政策实施期限暂定为1年。（点击查看此前报道）
那么
苏州的购房者能享受多大实惠呢？
9月30日上午，记者在南环新村附近的一家中介门店看到，橱窗上贴出的房源信息中，有不少是满足总价低于150万元且面积小于120平方米的房源。
“还有一个条件就是首套房。如果满足，就能享受贴息。”该门店工作人员郭先生介绍，其实满足这样条件的房源数量并不会太多，他们附近只有南环新村、湄长新村等学区一般的老小区满足条件。对于那些不看重学区，又想买老小区中小户型的购房者来说，这样的贴息政策带来的是实打实的实惠。
中介贴出的房源信息。苏报融媒记者 璩介力/摄
苏州链家金茂豪宅店地处石路商圈附近，周边有不少老小区，店内成交的二手房中，总价在150万元以内的约六七成，新政落地后，这部分购房者都有可能享受到贴息政策。
贝壳研究院苏州分院院长周洁介绍，根据贝壳苏州交易数据，市区范围内成交总价在150万以内的二手房源，以姑苏区占比居多；市区周边的部分新房项目，总价也在新政规定范围之内。
那贴息政策到底能给购房者减轻多少月供压力呢？
苏州链家金茂豪宅店经理张克辉举例介绍：以总价150万元以内的一套二手房为例，如果贷款总额为100万元，按照此前的贷款年限30年、利率3.0%计算，每月还款金额在4200多元。
如果贴息百分之一，那么前5年的月供不到3700元；如果按照目前的贷款政策，贷款年限最长可延长至40年计算，5年内每月还款金额仅3000多元。
也就是说，在用足现有贴息、贷款政策的情况下，贷款前5年，购房者每月可比之前省下1000多元。
周洁介绍，新政落地后，将直接利好纯刚需群体，降低购房成本，长期来看，低位房源加速去化，也将有利于“卖旧买新”流通链条的进一步打通，带动置换需求释放，推动市场从“筑底企稳”走向成交活跃。
来源：苏报融媒记者 璩介力
编辑：钱芳
审核人：卜子华
审签人：王璟晋
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