随着828新政叠加传统置业旺季，深圳二手房市场出现明显回暖。
深圳贝壳研究院9月30日发布的月报显示，截至9月29日，平台合作门店二手房签约量较8月同期上涨10.4%；其中，千万级以上豪宅签约环比大涨33%，高端改善群体入市意愿显著增强。
从总价段看，近两月深圳二手房签约量增幅中，总价高于1000万元房源签约环比增长33%，全市环比增长10.4%。数据来源为深圳贝壳研究院，统计时间为9月1日至29日对比8月1日至29日。
成交升温也带动价格小幅抬升。9月深圳二手房成交均价环比上涨2.5%，高端物业的活跃成交成为拉动均价上行的主要因素。
市场买卖双方博弈关系也发生变化。本月二手房议价率为9.3%，环比小幅收窄0.1个百分点，创下今年以来次低值。业主心态逐步企稳，优质房源价格抗跌性增强。
深圳贝壳研究院院长肖小平分析，随着观望情绪消解，购房者做决定的速度加快。9月客源成交周期缩短至125天，相比8月压缩18天。不少买家担心看好的优质房源快速成交，不再长时间持币观望，看房后决策节奏明显提速。
肖小平表示，828系列政策为9月行情打下基础，刚落地的929购房贴息新政还将继续为10月市场提供支撑。贴息政策直接降低月供负担，对月供敏感的刚需群体感受会尤为直观。随着市场逐步熟悉政策细则，后续刚需释放的潜力还会进一步显现。