10月1日，全国居民房贷贴息新政正式落地。这是中央财政首次针对商业性个人住房贷款推出贴息政策，暂定实施1年。政策明确，购买120平方米以内、总价150万元以下首套住房（含新房、二手房）的居民家庭，最高可对100万元贷款额度享受年化1%的贴息，贴息期限最长5年。根据政策测算，一笔长期限的100万元商业性个人住房贷款，可累计少付息近5万元。政策利好叠加国庆长假，青岛楼市迅速迎来积极反馈。
新房：咨询、到访、成交同步提升
新政红利快速激活了青岛新房刚需市场。贝壳平台数据显示，新政发布后，全市新房日均咨询量较9月日均提升12%。截至10月1日18时，贝壳合作品牌门店带客看房量较9月均值提升了110%，成交量较9月均值提升161%。首日各大片区刚需楼盘到访量普遍走高，150万以内、小户型高性价比房源最受青睐。
贴息切实降低了刚需置业门槛与购房成本，直接带动看房积极性和决策效率。不少原本观望的刚需群体，趁国庆窗口期集中看房、定房。
家住李沧的刘先生就是贴息新政的直接受益者，关注青岛楼市许久的他一直计划入手首套刚需房，贴息政策出台后，他快速锁定一套符合政策标准的房源并顺利成交。"算下来五年能省下不少利息，对刚需家庭非常友好，今天看的这套房子价格也在心理预期内，所以这次果断定房。"刘先生说。
二手房：需求稳步释放，整体温和上行
二手房市场同步迎来回暖信号。10月1日，贝壳山东路签约中心迎来多组洽谈、签约的市民，据该签约中心负责人高娜娜介绍，目前国庆假期前三天二手房预约量较日常均值提升约20%，首套置业需求有序释放。
奋战在一线的房产经纪人们也有同样的感受。德佑大名路店经纪人杨丹主营市北台东片区二手房，片区总价多在100万上下。杨女士说，得知贴息政策后，客户们反应较为热烈，门店今日接待的客户量较日常约增加了50%。“往年黄金周，大家旅游、回老家的比较多，今年我们门店的经纪人一半以上都在带客户看房，接下来的时间也都安排上了。”她还表示，二手房总价相对可控、配套成熟，是不少首套刚需和改善型需求过渡的重要选择，贴息政策对带动二手房看房和签约活跃度具有一定推动作用。
据悉，国庆黄金周期间，贝壳启动"欢庆购房节"活动，联动85个新房楼盘、1400余家新经纪品牌门店，推出限时特价房源、成交福利、专属购房补贴等多重权益，叠加贴息新政，降低市民安居成本。
业内人士表示，贴息新政是实实在在的利好，但买房要立足自身居住需求与收入水平理性决策，建议购房者读懂政策适用条件，核验房源信息，综合考量配套、通勤与还款压力，抓住政策红利，买到心仪的好房子，安心开启理想新生活。