近日，武汉江岸区规模最大的批次老旧小区改造项目进入设计施工落地阶段。该工程由武汉市江岸区建设项目管理中心牵头实施，采用设计施工总承包一体化模式推进，统筹规划、统一施工、统一运维。
本次改造覆盖江岸区14个街道、32个老旧小区，共惠及居民9516户，改造总建筑面积达67.68万平方米。改造范围贯穿江岸老城核心片区与后湖新兴居住片区，点位分布广泛。
具体涉及：花桥街道包含市无线电厂宿舍、育才一村92-108号、育才四村、金汉花园；车站街道涵盖京汉片区、友益大楼、如寿里人家片；台北街道包含空压宿舍、金门大厦、宝岛公寓；一元街道覆盖胜利街140号、二曜路4号、沿江大道209号、元路5号；永清街道包含仁义社区解放后片、胜利街276-278号小区、大连路3、5、7及长青街56号。
同时，大智街道纳入宁波小区、中山大道慎源里小区；二七街道包含上滑坡小区、供电局宿舍；后湖街道覆盖武装部宿舍小区、中胜七八排小区；劳动街道包含黄浦雅苑、三合社区；西马街道涵盖紫荆花园、香例里花园；新村街道包含二航嘉苑、新远大花园；丹水池街道覆盖丹枫苑小区；球场街道包含球横小区；四唯街道覆盖太平社区解放大道片。32个改造小区多为建成年限久、基础设施陈旧、配套不完善的老旧居住片区。
作为2026年江岸区重点民生保障工程与城市更新核心项目，本次改造聚焦老旧小区基础设施老化、配套缺失、环境杂乱、安全隐患突出等问题，系统性推进小区焕新升级。
据项目公示信息显示，本次改造整体体量庞大，惠及户数近万户，改造建筑面积超67万平方米，是近年来江岸区单次改造覆盖街道最多、涉及小区最广、受益群众体量最大的老旧小区升级项目之一。相较单点零散改造，本次全域批次改造实现江岸核心居住区、老城风貌区、后湖居住片区覆盖，串联沿江核心地段、主城成熟生活区、城北居住组团。
改造坚持“民生为本、因地制宜、标本兼治”原则，聚焦基础保障、功能提升、环境提质、安全升级。内容包括小区道路翻新、给排水管网更新、雨污分流改造、供电通信线路规整、屋面防水修缮、外墙翻新保温、楼道公共区域整治、消防设施增补、安防监控升级、停车位规整、绿化景观提升、休闲设施增设等基础工程，并针对老旧小区电梯加装、便民服务设施、垃圾分类站点、智慧社区配套等民生刚需项目优化升级。
区别于传统零星改造，本次批量改造突出片区统筹、全域提质。通过14个街道连片改造、32个小区同步升级，能够规避单点改造碎片化问题，实现片区基础设施互联互通、人居环境整体焕新、社区配套统一升级。针对沿江老旧住宅、单位老旧宿舍、老城老式小区等不同类型楼栋，定制差异化改造方案，兼顾历史风貌保护与现代居住需求。
从城市发展层面看，本次大规模老旧小区改造，是江岸区推进城市有机更新、盘活存量空间、提升主城能级的关键举措。江岸作为武汉主城核心区，老旧小区数量多、居住人口密集，存量住宅提质升级是城市更新核心抓手。本次工程落地，将盘活主城存量居住资源，消除老旧房屋安全隐患，完善片区基础配套，优化城市人居环境。
在民生价值层面，项目直击老旧小区居民日常居住痛点，通过系统化改造改善居民居住条件，完善社区便民服务功能，提升小区保值增值能力，破解老城区“房老、配套旧、环境差”的发展难题，让近万户居民在家门口享受城市更新红利。
项目将按照标准化施工、精细化管理推进建设，科学排布施工工序，最大限度降低施工对居民日常生活的影响，同步建立后期长效运维管理机制，确保改造成果长效保持。下一步，江岸区将持续推进老旧小区改造提质工程，优化老城人居环境、完善城市功能、提升城区品质，以精准化、规模化、品质化的城市更新，助力武汉主城核心区高质量发展。（以上信息请以官方公布为准）