8月20日上海出台 “沪八条” 优化楼市政策，8月28日国家商品住房销售制度改革落地。密集政策之下，上海楼市表现如何？国庆假期，带你探访新房市场一线。
10月1日，我来到的是位于宝山外环外的一个售楼处。按照一般的楼市销售节奏呢，国庆假期的前半段，大家难得休息，要出门旅游、走亲访友，所以选择看房的市民不会很多，要到4号左后人流才会回升。不过在这个楼盘，不到一个小时里，还是有10组左右的客户进来。
“沪八条”出台后，项目到访量确实有所增加，访客同比增加30%。
“8·28新政”出台以来，对上海房地产市场后续走势的影响一直受到关注。随着上海地方性细则落地，政策框架进一步清晰，但市场仍在等待一些具体操作层面的信号。
记者注意到，8月29日以来，上海尚未预告新一批住宅用地出让。未来新出让地块是否会进一步涉及现房销售、企业开发周期和资金安排将如何调整，仍有待后续土地供应和项目落地进一步观察。
不过房企的信心还是比较坚韧的。
上海作为一线城市，城市资源禀赋、产业基础和人口吸引力仍然具有较强支撑，市场购买力也相对充足。对于房企而言，上海依然是重要的战略市场，新政改变的更多是怎么开发、怎么测算，而不是“还要不要投资上海”。