过去荆州的新房基本都集中在荆北和沙北两个新区，这两年虽然开始分散，但是这两大新区的地块依然比较抢手。
国庆节前，荆州沙北新区内，又一地块挂牌出让了，依然是居住用地。
本次出让地块位于津乡大道南侧、红门北路东侧。
沙北新区内经过十多年的开发，已经比较成熟了，但是依然有不少闲置地块，尤其是红门北路以东区域。
但是这一区域又是近两年开发热点区域，配套有商业体和学校等等，正在从南到北逐步开发，而且都是新规产品。
这一次沙北新区挂牌出让地块，面积47484平方米，容积率不大于1.8。
从容积率的数据来看，跟现在主流出让地块基本是一致的。可以做成10层左右的纯洋房产品，也可以是洋房+四代混搭，或者是纯四代产品。
这些都是目前市面上销售的主力产品，也经过了市场检验。
现在比较好奇的是，这一地块到底会吸引哪个开发商摘牌呢？这两年头部房企很少在三四线城市拿地，荆州的新盘基本都是本地国企+中小开发商的模式。
拿地面积不大，容积率不高，整体规模较小，户型较大，就是目前荆州楼市的四大特点。
就拿沙北新区这一次新出让地块而言，整体建筑规模在8.5万平方米左右，属于中等偏小楼盘。
荆州目前的四代盘，基本都是靠两三个开发商，这两家会不会接着在沙北拿地，暂时还不好说。
国企里面有一家刚在荆州新城实验高中附近拿了两块地。所以沙北新区这一新地块，究竟会花落谁家，暂时还不好猜。
红门北路以东至同心路以西区域，目前还是沙北新区内刚刚起步的区域，最核心的吾悦周边地块基本已经卖完。
现在过了明珠大道，就是一个已经开发完毕的小区。
不过区域内的学校配套还是比较充足的，除了已建成的红门路学校，还有明珠路学校在建。这一地块距离两所学校都不算太远。
随着荆州市面上新规产品越来越多，也给购房者更多的选择。至于是哪家开发商摘牌，又准备建什么样的产品，这些相信11月就能揭晓答案。