小区12楼马桶倒灌,泡坏了地板门套,物业查出是湿巾等生活用品把主管道堵了,但找不到“真凶”,法院判楼上6户和受损业主平摊损失

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家里的马桶发生污水倒灌,地板、门套被泡,楼下邻居也受到影响。清理现场发现,共用排水管道内有湿巾、卫生巾等生活用品,但到底是谁丢进管道的,已经无法查明。受损业主将楼上多户业主诉至法院,要求共同赔偿损失。

今年3月,山东省济南市历下区人民法院审理了这起财产损害赔偿纠纷案。法院审理后认为,12楼以上6家住户均存在使用该共用排水管道并造成堵塞的可能,受损业主自身也不能排除不当使用管道的可能,遂依法判令6名被告及原告平摊损失。

“高层住宅共用排水管道连接上下楼层,一户使用不当,可能影响多户生活。对于无法查明具体侵权人的纠纷,法院结合堵塞物性质、堵塞位置、管道走向、住户使用可能性以及物业履职情况等因素,依法确定责任范围。”该案承办法官唐颖告诉《法治日报》记者。

卫生间返水污水倒灌至室内引发损失

济南市历下区某小区业主群内,楼下邻居反映12楼业主宋某家下水道堵塞,污水已经漏到楼下。随后,物业人员到宋某家中查看,发现卫生间出现返水,污水倒灌至室内,木地板、门套等被浸泡受损。

业主群聊天记录显示,有业主在群内提醒12楼以上住户注意,不要把湿巾冲到马桶里,并上传了房屋地面、屋顶及清理出的纸巾等垃圾照片。物业人员到场疏通后,有业主在群内称,物业处理后说是被湿巾堵了。随后,物业工作人员又到现场排查,并使用内视镜检查主管道。

宋某认为,返水系楼上业主不当使用下水管道、随意丢弃杂物所致,造成其房屋内木地板、门套等受损。因赔偿协商未果,宋某将13楼至18楼6户业主诉至历下法院,要求共同赔偿财产损失等费用。物业公司作为第三人参加诉讼。

法院判楼上6户和受损业主平摊损失

内容来源:法治日报

编辑:吴丽莉

校对:陈岑

责编:方昊

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