国庆黄金周开启，叠加系列购房利好政策，恩平房地产市场迎来置业小高峰。记者10月2日走访城区多个楼盘看到，各大售楼处人气明显升温，不少市民趁着假期全家出动看房选房，沙盘区、样板间、洽谈区人来人往，置业咨询、看房洽谈的客户络绎不绝。
金汇湾
逸翠龙湾
“趁着国庆假期回家有空，过来看看改善户型，现在各类购房政策利好比较多，想多对比几套。”在建安江山悦，市民吴先生正在沙盘前了解房源。现场销售人员忙个不停，一边为到访家庭讲解楼盘区位、户型，一边核算置业方案，部分热门样板间前还出现等候参观的情况。本地多家房企抢抓黄金周窗口，推出国庆专属折扣、认购礼等多元化让利活动，吸引刚需和改善群体入市。
建安江山悦
幸福壹号
根据恩平市住建局提供数据显示，9月30日至10月2日，恩平市累计销售商品房41套，同比增长17.14%；销售金额约2049.96万元，同比增长21.91%；销售面积3702.69平方米，同比增长14.39%。其中10月2日单日销售商品房15套，同比增长15.38%，销售金额约883.24万元，同比增长19.84%，销售面积1668.06平方米，同比增长25.4%，市场成交实现稳步增长。
据了解，全国居民购房贷款贴息政策自10月1日起正式实施，叠加恩平市当地的乐购补贴等多重政策红利，有效降低群众安居成本，提振了市民的置业信心。不少购房者表示，各类政策组合拳让购房负担有所减轻，愿意趁着国庆节点实地挑选合适房源。
业内分析认为，政策红利释放叠加国庆假期消费窗口，带动看房到访量与成交同步走高，后续黄金周剩余时段，恩平楼市有望继续保持活跃态势，合理住房需求将得到进一步释放。
恩平市购房优惠政策
💰 首套房贷款贴息政策出炉
最高可省利息50000元！
✅实施时间：2026年10月1日起，暂定1年。
✅满足全部条件即可享受：
新发放商贷购买首套住房（置换存量贷款不享受）；
房屋建筑面积≤120㎡；
房屋总价≤150 万元。
💰贴息福利： 按贷款本金年化1个百分点贴息，最长补贴5年。
👉单户享受贴息贷款上限100万，按月自动减免利息，免申即享！
举例：贷款 100 万元，可享受每年 1 万元利息减免，连续 5 年，合计省息 5 万元！
🏠 恩平本地购房享政府补贴
国庆假期间网签多享2000元补贴！
在恩平市行政区域范围内购买新建商品住房，并办理合同网签手续的购房人，完成合同备案及取得契税完税证明后，可申请相应补贴。
● 补助范围：
本次活动共补贴新建商品房2000套。
● 活动时间：
2026年1月20日至2026年12月31日。
● 补贴标准
✅ 面积补贴：
100㎡以上（含100㎡），补贴8000元。
*面积补贴仅与工业企业非恩平籍员工补贴或重点企业员工补贴叠加享受，择其最高标准予以补贴。
✅ 职称与学历补贴（全日制）：
中级职称按总房价的2.5%给予补贴；
副高级职称按总房价的5%给予补贴；
正高级职称按总房价的8%给予补贴。
大专学历按总房价的1.5%给予补贴；
本科学历按总房价的2%给予补贴；
硕士学历按总房价的5%给予补贴；
博士学历按总房价的8%给予补贴。
*职称和学历不能叠加享受，择其最高标准予以补贴。
✅ 入户补贴：
2026年1月1日后入户恩平籍，在活动期间内购房按总房价的2%给予补贴。
✅ 工业企业非恩平籍员工补贴：
普工补贴5000元；
车间主管（中层负责人）以上的补贴10000元。
*工业企业非恩平籍员工补贴与面积补贴叠加享受。
✅ 重点企业员工补贴：
①2025年在库国家专精特新“小巨人”企业，给予每家企业5个购房补贴名额，用于本企业员工购房一次性补贴20000元；
2025年在库省级专精特新企业，给予每家企业3个购房补贴名额，用于本企业员工购房一次性补贴10000元。
②2025年在库国家高新技术企业，给予每家企业1个购房补贴名额，用于本企业员工购房一次性补贴10000元。
③2026年新上规企业，给予每家企业2个购房补贴名额，用于本企业员工购房一次性补贴10000元。
*重点企业员工补贴与面积补贴叠加享受。
✅ 节假日叠加补贴：
国庆节假期间（2026年10月1日0 :00 至2026 年10月7日24 :00）成功办理合同网签的，补贴2000元/套。
*节假日网签补贴可与全部补贴叠加享受。
恩平教职工买楼直减2万元
为构建“尊师重教、安居育才、政企共赢”的良好格局，恩平市今年9月起开展2026年教职工购房专项优惠工作，恩平市住房和城乡建设局、恩平市教育局制定《恩平市2026年教职工购房专项优惠实施方案》。
本次优惠面向恩平市全域符合条件的教职工，购买参与本次活动的新建商品住房，可享受每套直减20000元专属购房优惠，同时可叠加现有购房福利。
一、优惠适用对象
本方案优惠对象为恩平市全域教育工作者，具体范围包含：
全市公办中小学、幼儿园、中职学校在岗教职工；
全市经教育部门备案的民办学校、幼儿园在岗教职工；
教育行政主管部门在岗职工以及市青少年活动中心、方寿林教育实践基地在岗教职工；
本市教育系统离退休教职工。
除外说明：校外培训机构从业人员、学校外包后勤人员、临时兼职人员不纳入本次优惠范围。同一家庭、同一房源仅可享受一次优惠，不重复叠加。
二、优惠标准
本次专项优惠以房企让利为主、政策赋能为辅，核心执行统一优惠标准，参与本次专项活动的恩平市房地产项目（下面有附件名单）落实：
（一）基础专属优惠：每套直减20000元购房款
符合条件的教职工，在恩平市参与本次专项活动的房地产项目购买80㎡以上的新建商品住房（一口价特价房除外），可直接享受每套房屋总价立减20000元的专属购房优惠，该优惠可与2026年恩平市消费品以旧换新行动暨“乐购恩平”消费促进活动、按揭优惠、按时签约优惠叠加使用。
（二）房企配套增值优惠（自愿落实、统一倡导）
鼓励各参与房企在2万元基础优惠之上，额外增设教职工专属福利优惠，最终解释权归房地产企业所有。
三、实施时间
本次教职工购房专项优惠政策实施周期：即日起至—2026年12月31日。政策期内完成购房认购、签订商品房买卖合同并完成网签备案的房源，均可享受本次优惠，逾期不再受理。
来源：恩平市住建局、江门日报
责任编辑：程广俅
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