“有一对外地夫妻，他们女儿在光明工作，一家人去深圳国际美术馆看展后，顺路来我们这看房，当场就下了定。”9月29日是工作日，光明满京华・金硕瑞府项目营销中心依旧客流不断，销售主管邓黎趁着接待间隙，向记者分享了这个成交故事。
据了解，国庆假期前三天，光明区主要在售商品房项目来访量同比稳中有升，认购量同比翻番，成交转化率有所提升，市场预期持续改善。国庆期间市场成交主要集中在振业天境云玺、润锦园、金硕瑞府等项目。
好房热度持续走高
不少人看完快速下定
满京华・金硕瑞府项目地处光明中心区，毗邻科学公园，与深圳国际美术馆、深圳科学技术馆仅一路之隔。此外，项目临近地铁6号线光明站，周边有深圳小学光明学校中心校区、狮山校区等多所优质公办中小学。
“一到节假日，我们项目单日来访客户有120—130批次，热度很高。”邓黎说，9月19日，项目1栋及3栋获批预售，开盘首日推出70套房源，当场认购45套，首日去化率超六成。
“我们是光明首个国标住宅项目，小区打造实景南法园林，凭借硬核的产品力和高得房率，项目1、2、3栋房源早已全部售罄。”龙湖观萃苑项目工作人员介绍，9月中旬加推的6栋115套房源，目前去化率超八成。
龙湖观萃苑项目位于公明红花山片区，距离地铁6号线红花山站约300米，可换乘13号线直达南山，跨区通勤便利；周边学校、公园、体育中心环绕，小孩上学、日常休闲、运动等都很方便。
从全区范围来看，光明楼市持续表现抢眼。即便是大户型改善产品，市场韧性依旧在线——光明振业天境云玺9月底加推的139平方米大户型房源，首日去化率达到六成。
买房所见即所得
他们工作安家都在光明
“来看房的客户里，约一半的都是光明人，他们在这里工作生活，能清晰地感受到光明发展变化，并且长期看好，所以就近安家。”邓黎说。无独有偶，龙湖观萃苑项目的购房者，也有超过一半是光明人。
扎根光明、就近安居，是许多人最朴素的想法。在光明某企业上班的陈先生亲眼见证这些年光明教育、交通、文体、商业等配套落地，城市面貌日新月异。828楼市新政落地后，置业门槛、信贷压力明显下降，实实在在的优惠，让他下定决心上车，“不用长途奔波，守住工作，同时改善居住，住在光明性价比很高”。
目前，光明科学城已从“建起来”进入“转起来、用起来”的运营阶段，重大科技基础设施集群正逐步转入“建设与运营并重”的新阶段，科技创新引领“3+3+1”产业集群高质量发展，持续吸引高新产业人口集聚，本地刚需、改善购房基数大，给光明楼市发展提供长期支撑。
乐有家品牌&市场中心总经理唐俪瑕分析，828楼市新政后，光明现房供应充足，加上部分高品质项目口碑突出，已经有比较大的影响力。叠加近几年光明在科技创新、产业发展、城市建设等方面持续发力，成果有目共睹，提升了市民群众对光明的认可度。光明多个楼盘持续热销，整体交易活跃度高。乐有家在光明的二手房周签约量也上升了40%。
一线销售人员对光明楼市同样信心十足。国庆假期，正值2026年光明“好房家年华”金秋活动火热进行，光明满京华・金硕瑞府项目安排20多名销售全员在岗，到访楼盘可领取小礼品；成交四房产品，限时额外赠送品牌大家电等。
本次“好房家年华”活动
将持续开展至10月18日
有置业需求的家人们
可以来逛逛啦～
内容来源：宝安日报
编辑：李可
校审：靳峰 陈圆圆 林秋颖
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