10月5日，长江日报记者在2026武汉秋季购房“家”年华活动现场观察到，硚口区展区围着不少专程前来咨询现房的市民。有逛展人坦言，比起对着效果图脑补的期房，能直接走进摸得到实景的现房，才是让人安心的选择。为此，记者又实地探访了硚口区核心地段现房项目越秀天悦文华。
购房“家”年华活动现场不少人在咨询现房项目。李永刚 摄
沙盘边挤满看房人，现房产品受青睐
走进项目大门，迎面看到满是树木的江南庭院园林，叠水景观边的户外躺椅上，有业主坐着晒太阳。架空层共享空间里，亲子活动的笑声从音乐厅传出来，健身房有业主在跑步机上锻炼。整个小区没有新房项目的冷清感，到处是已经入住的鲜活生活气息。
音乐厅里正在举办亲子主题活动。记者冷靖华 摄
“我们已交付550多户，目前仅剩70多套现房在售，十分紧俏。”项目营销负责人余清鸿介绍，到访人群中有赶着办婚礼的婚房刚需，有冲着周边外国语小语种基地学校而来的教育改善家庭，还有不少多年生活在硚口核心区的在地置换客户，大家几乎都冲着“现房”这一核心优势而来。
“再不用对着效果图脑补交付后的样子，进小区走一圈，未来的生活场景就清清楚楚摆在眼前。”现场一名购房人感慨地说。
业主把派对厅健身房用成日常，展示空间用“活”了
今年8月，业主罗洋在架空层派对厅为孩子办了8岁生日宴。“邀请了孩子班上的同学和家长，物业帮我们布置了场地，现场准备的是蛋糕水果，没有收取服务费。”
融入业主生活的不只派对厅，小区健身房也已成为不少业主的日常打卡地。
业主张金阳是武汉一家银行分行高管，他说，自己平时工作安排得满满当当，只能用晚饭后和周末休息时间锻炼，买房时就看中了健身房的全套专业设施。“现在，我一周到架空层健身房锻炼三次，不用浪费时间，满足了我的需求。”
余清鸿介绍，项目自2025年12月完成集中交付以来，至今已现房销售近10个月。从星空顶车库、精装地下大堂到地面酒店式园林，再到风雨连廊串联架空层打造的健身房、派对厅、茶话馆、会客厅，全部实景展示，“我们没有让这些场景成为展示窗口，而是在交付后持续运营起来，成为业主生活的一部分”。
所见即所得，外地留汉年轻人看中现房
“买现房不仅风险小，还能直接看到入住后的生活场景、物业服务等内容。”刚签完购房合同的江志聪告诉记者，他是随州人，在武汉从事人力招聘工作，最终敲定108平方米的三房户型。“我习惯看房先‘摸底’，开发商靠不靠谱、交通方不方便、配套是否完善，都是我综合考虑的因素。天悦文华是现房，什么都能一眼看得见，让人更放心。”
中指研究院（华中）市场研究中心主任李国政分析，越秀天悦文华的热销，正是2026年金九银十武汉楼市结构性回暖的体现。近日系列政策落地后，购房者的决策逻辑已经转向“确定性优先”。像越秀天悦文华项目这样，把前期展示的所有场景，通过持续运营真正融入业主日常，用实打实的现房品质消解购房者焦虑，这也是当下武汉楼市里真正能穿越市场周期的核心竞争力。
越秀天悦文华营销中心洽谈区来了不少购房人了解楼盘详情。记者冷靖华 摄
9月30日至10月7日，“宜居武汉·品质生活”2026 武汉秋季购房“家”年华将在汉口西北湖公园开展。想参加活动的市民，可乘坐地铁2号线到王家墩东站，从D1口出站后步行500多米即达；或乘坐7号线到取水楼站，从A2口出站后步行200多米即达；如自驾前往，可导航至“西北湖绿化广场”或“新世界百货国贸停车场”。
记者| 冷靖华
编辑| 沈欣
校对| 蔡扬
