国庆长假过半，广佛区域楼市表现如何？记者走访了位于顺德北滘的美的云悦江山项目，从现场到访量和成交情况来看，这个假期，改善型楼盘的热度明显升温。而就在楼盘旁边的布谷岛公园，也意外成为市民游客的热门打卡点，营造出一场chill感满满的休闲游。
购房者国庆假期参观美的云悦江山样板间。
楼盘：全系四房改善产品，到访量增幅明显
10月5日，市民王先生趁着假期来到北滘新城看房。他告诉记者，自己就在北滘工作，家里原本有一套老旧的小户型，这次想换一套120多平方米的四房，预算控制在200万元左右。
“主要是想做一个改善，感觉在北滘新城区域，这个楼盘热度很高，所以带家人来看看。”王先生说，楼市政策目前比较稳定，自己也有实际需求，所以觉得正是出手的时机。
美的云悦江山营销负责人刘浩介绍，今年国庆假期，楼盘在货量上加推了全新的“断货王”补充货量，同时在优惠上推出了额外97折的国庆专属折扣。
美的云悦江山国庆假期销售情况。
“我们在售的项目分别有108、128、139，还有198平方米，全系都是四房的改善户型。”刘浩说，其中108至139平方米这三个面积段，是目前卖得非常好的户型。
记者了解到，美的云悦江山位于顺德北滘新城片区，占地约17.4万平方米，分A、B两区开发，临近广州地铁7号线美的大道站。项目三期采用围合式布局，配套约2万平方米社区中心庭院，使用率达100%。其中，198平方米楼王产品还标配五恒微气候系统，主卧和客厅均可实现南北对流，南望中心园林、北望布谷岛公园。
国庆假期布谷岛公园成为热门打卡地。
从到访量来看，国庆前四天，楼盘日均到访量达到80批以上，相比平日周末50批左右，增幅约60%。同比去年，热度差不多翻了一倍。
客群：北滘本地改善客占五成，广州客约占三成
从客群构成来看，北滘本地改善需求客户约占50%，广州客户约占30%，其余20%为周边镇街客户。
为什么广州客会选择来北滘置业？刘浩用一句话总结：“以更低的成本，住上更好的房子。”
美的云悦江山项目样板间。
他介绍，广州客户尤其以番禺为主，与北滘的物理通行距离非常近。同时，北滘拥有双地铁一城轨，轨道交通已经通车，通勤广州十分方便。此外，北滘新城的教育、商业、医疗、公园等配套也相当优质。
“北滘新城内的楼盘全部就读华师附北滘学校，这是公办学校，在整个佛山来说也是非常优质的教育资源。”刘浩说，医疗方面有美的和祐医院，公园有七大公园，商业有六大商场环绕，整体配套标准很高。
成交：新推楼栋已售三分之一
据介绍，本次国庆加推的新楼栋共120套，主打108至128平方米的中小面积段。截至采访当日，已售出接近40套，约占总量的三分之一。价格方面，小面积段均价约1.6至1.8万元/平方米，楼王单位约2万元/平方米。
值得一提的是，在美的云悦江山项目附近，布谷岛公园在这个国庆假期意外成为市民游客的热门打卡点。
国庆假期布谷岛公园成为热门打卡地。
国庆期间吸引了大量市民前来拍照游玩。大片绿地铺展开来，随手一拍都自带“多巴胺”滤镜。公园免费向公众开放，全天可进入。交通方面，乘坐佛山地铁3号线或广州地铁7号线至北滘公园站B2出口，步行约8分钟即可到达。
项目周边公园的意外走红，也从另一个侧面印证了北滘新城生活配套的吸引力——对于购房者而言，除了房子本身，周边的生活场景和休闲体验，正成为越来越重要的考量因素。
文、图、视频|佛山传媒文旅集团 王靓、黄锦成