近日，长春经济技术开发区人民法院审理一起债权人撤销权纠纷案。被告欠债不还，却在判决生效后不久，将名下市场价近百万的房产以几万元“卖”给近亲属。看似一手过户、一手交合同，实则被法院一眼识破——这不是交易，是逃债。
欠债未还，房产先“闪转”给亲属
此前，法院已作出生效判决，判令被告向原告支付欠款。被告明知败诉已成定局，为规避后续执行，紧急处置名下主要财产：一套市场价近百万的房屋，仅以几万元价格转让给其近亲属，并办理相关手续。
原告发现后，债权眼看就要“落空”，再次向法院起诉，请求撤销该房产转让行为，并申请诉中财产保全。
法官不看法条表面，先查三个异常点
案件受理后，承办法官没有只盯着一份《房屋买卖合同》走流程，而是主动调阅关联案件生效裁判文书，把“债务什么时候形成”和“房子什么时候转走”两个时间轴对齐后，发现三处硬伤：
价格悬殊：周边市场价近百万，合同价却只有几万元，完全脱离正常交易逻辑；
时间敏感：转让恰发生在生效判决之后、执行到位之前，节点高度可疑；
主体特殊：受让方是被告近亲属，亲属间无真实对价支付基础，更易掩盖转移本质。
综合上述异常，法院认定：该行为并非真实房屋买卖，而有预谋减损责任财产、逃避债务的重大嫌疑。
依法裁定查封，案件继续审理
经审查，原告申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》关于诉中保全的规定，法院依法作出裁定，对涉案房产予以查封。
法官
提醒
低价转给亲戚，不等于债务清零
承办法官表示，《民法典》赋予债权人“撤销权”这一反逃债工具——债务人无偿转让财产（如送房给子女、父母）；或以明显不合理低价转让财产、以明显不合理高价受让财产、为他人债务提供担保；且该行为影响债权人债权实现的，债权人可请求法院撤销。
试图用“假买卖、真转移”把房子挪到家人名下，躲不过三件事：转让行为可被依法撤销，房子要恢复登记回债务人名下；房产可能被继续查封、拍卖用于偿债；情节严重的，被执行人还可能被限高、列失信，甚至追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。