吴女士租了一块场地卖烤饼
说是前几天消防来检查
要求整改
这是谁的责任
她跟场地的出租方分歧很大
绍兴越城区环城南路上有个金帝银泰城
吴女士租的场地在楼梯间
外面就是步行街
面积6平方多
一年使用费4万多
她说为了享受优惠
费用已经付清了
从6月份开始在这里卖烤饼
吴女士：当初招商的人说是可以营业的，还让我选了几个铺位，对面一个铺位也让我选。当初选择了这里，因为我考虑到这里有个培训班，有个电竞，还有个网吧，人流会比较多。9月25日消防检查，说这边占用了公共通道，就是要求我搬。
旁边的墙里有消火栓和灭火器
吴女士说
之前不清楚消防方面的问题
现在知道不合规
愿意配合搬走
但补偿的问题没跟
出租方绍兴金帝商业发展有限公司谈拢
吴女士：他们就退9个月的租金。
记者：你开了3个月，剩余租金退给你？
吴女士：对，原因就是不可对外抗拒的。
记者：不可抗力的因素？
吴女士：对，造成的。那我的理解就是地质灾害，像上次的台风，这才叫不可抗拒的外力因素。还有消防栓装在这里，我签合同之前是有的。
吴女士说
买设备时考虑过场地条件
她认为绍兴金帝提供了不合规的场地
需要承担责任
吴女士：要求他们退我12个月的租金，还有我这些设备的损失。
记者：设备方面大概多少钱？
吴女士：所有设备是5000多元。
找到绍兴金帝的办公地点
工作人员说商圈没有六七平方米大小的商铺
吴女士当时希望租金压力小一些
绍兴金帝商业发展有限公司 李经理：前段时间，我们也想不到来检查。因为这个地方有一个消防栓在，第一时间接到通知以后，我们就跟吴小姐说了，一个我们提前终止合同，因为违反了消防安全。
记者：租给她之前，那一块消防到底合不合格？
绍兴金帝商业发展有限公司 李经理：当时说真的，因为我觉得这个消防栓能够打得开。我们的印象当中，可能我们这块，就是你能够把消火栓打开，应急的时候，这个皮带能够拿出来，那我们觉得这个应该还是可行的，所以当时可能没有想得这么深入。
李经理说
除了退剩余费用
他们也提出换场地
吴女士表示
新场地面积大
还要投钱装修
所以没接受
吴女士：责任肯定在于他们，因为他们欺骗隐瞒了事实。这个就是不合法不合规的。
绍兴金帝商业发展有限公司 李经理：当时这个位置，我们双方都认定过的，就是她也认定这地方是可行的。
记者：条款叫不可抗力，说你们以哪个为依据？
绍兴金帝商业发展有限公司 李经理：合同上面有这么一条，如果说这个地方，因为打比方消防或者怎么样，甲方可以跟乙方终止合同。
李经理给记者指出了一些条款
比如乙方 也就是吴女士
在签署合同前已经现场查验场地
对场地及周边情况充分了解
确认符合使用要求和条件
绍兴金帝商业发展有限公司 李经理：因未办理相关审批手续，导致无法使用场地的责任，由乙方自行承担。如导致乙方暂停使用，取消场地的，这个反正我们也是，因需要政府管控，这个其实也属于政府管控等等，也是可以取消场地的。还有若因甲方原因，要求提前终止合同的，甲方需退还乙方已支付尚未履行的场地使用费及保证金。若乙方原因要求的，反正现在哪怕退一万步，是我方的原因，那么我也可以提前终止合同。这个东西，我们就考虑比较方方面面，比较周全。其实还有最后一条，在本协议当中，甲方有权按照项目整体布局经营需求，要求乙方调整场地，乙方需无条件配合，甲方无需承担责任。这个东西不是说我们那个。
李经理表示
公司可以按合同履行
她也会把吴女士的诉求上报
吴女士表示
会咨询一下律师的意见
（内容来源：1818黄金眼）