“十一”假期，山东省烟台市芝罘区滨海的虹口1920微度假历史文化街区游人如织。来自北京的游客林女士购买了多款文创好物。她说，早就听闻烟台素有“苹果市”的美名，这次特地慕名前来打卡游玩。
虹口1920街区坐拥16栋民国老洋房与5栋配套辅楼，总占地面积约1.3万平方米，核心建筑可溯源至20世纪20年代。烟台解放后，这片特色建筑群曾作为中共烟台市委办公驻地，1958年正式改建为虹口宾馆，见证了烟台城市的更迭变迁，承载着几代人的城市记忆。
时光流转中，受传统经营模式制约与亏损影响，这座百年地标一度闭门沉寂。街区业态老旧、人气不足，历史建筑保护与商业活化开发的矛盾日益凸显。
2020年，芝罘区东山街道立足城市文脉保护与文旅升级发展，以“老洋房+新庭院”为核心理念，对街区进行全方位改造升级。改造保留了建筑原生的红瓦坡顶、青砖外墙、雕花回廊等历史肌理，同时融入现代商业业态、潮流文化场景与休闲体验空间。历经修缮升级，沉寂许久的百年建筑群焕发全新生机与活力。
街区招商经理林磊磊介绍，街区定名“1920”，既是对建筑始建年代的铭记，也暗藏“依旧爱你”的温情谐音，寄托着烟台人民对故土家园的热爱与眷恋。
如今漫步街区，苹果花园、创意苹果雕塑、巨幅苹果手绘墙、苹果喷泉许愿池等特色主题景观错落排布。市民游客可沉浸式解锁多元体验，逛主题公园、拍特色美景、品苹果饮品、购文创周边，邂逅专属烟台的苹果文化与城市浪漫。
同济大学特聘教授诸大建评价说：“烟台苹果本身拥有很高的知名度，街区将苹果IP融入城市形象塑造，这种依托本土特色支柱产业赋能城市更新的做法具有借鉴意义。”
以往，街区封闭管理，近海却不见海。2024年，依托烟台滨海一线设施提升改造专项行动，街区海边围墙全面拆除，昔日私密庭院成为开放式城市公共空间，市民游客可近距离临海观景、听浪休憩，实现文旅空间全民共享。
“以前这里是高档宾馆，普通市民很少进来。”附近居住的老居民陈媛媛说，“现在拆了围墙，散步遛弯都能进来，可以喝杯十几块的咖啡、逛逛文创店，价格更亲民。”
从封闭场所到开放公共空间，从单一餐饮住宿到集特色餐饮、精品民宿、创意手作、潮玩文创、咖啡酒吧于一体的多元业态，这里迅速在社交平台走红，各地游客循着网络热度奔赴而来。
街区还招募本地青年担任NPC演员、市集主理人，为其提供“家门口”的创意就业岗位。IP衍生品、联名授权等新增收入占比超30%。
林磊磊介绍，游客平均停留时间从单纯游览街区的1.5小时拉长至3到4小时；年客流量由30万人次跃升至百万量级，预计2026年度街区线上线下营业收入将突破4亿元。