截至10月7日晚20点，网上房地产官方数据显示，今年国庆期间南京新房成交量达583套。根据365淘房的统计，去年同期为204套，今年国庆多卖了379套，涨幅高达186%。不过从认购量来看，今年国庆期间全市认购新房约500套，去年同期为1020套。
再来看二手房数据。据365淘房统计，截至10月6日，国庆期间南京共成交1482套二手房，去年同期为1126套，成交量上涨31.6%。
受贴息政策以及楼市回温等多重因素影响，今年国庆长假期间南京新房成交同比大幅上涨，不少总价在150万以内的楼盘受到买家青睐，已有部分楼盘打算在国庆之后收回优惠。江北一家刚需盘的销售经理表示，原本预计国庆期间看房人会比平时多一些，没想到晚上七八点还有人来售楼处。
江北的这家刚需盘是位于桥北板块的滨江璟园，主力户型为85平方米和110平方米的三房，以及139平方米的四房，整体均价为12500元/㎡，单套总价110万起步。销售人员介绍，国庆节前公布的贴息政策划定总价150万以内，刚好与多数产品价位吻合。此前看房客户观望情绪较浓，贴息政策公布后出手果断了许多。按照此次贴息优惠力度，可以减轻买房人近5万元的购房成本，国庆假期晚上七八点仍有人来看房下定。
楼市新政引发的市场回暖，也让不少改善盘受益。位于雨核的首个抬板四代宅项目建发·璞玥在9月底公开部分实景。国庆长假期间，该楼盘来看房的客户超过1500组，远超之前市场预期。户型最小为100平方米，还有113平方米、124平方米和143平方米等多种，主打100%使用率和高端改善设计，客户以软件谷以及河西周边的改善客群为主。有销售人员称，国庆期间接待的客户中有一组到晚上11点还在看房，他笑言“痛并快乐着”。
由于市场需求增加，一些楼盘正酝酿在国庆后调涨房价。位于南京城北的金浦御龙湾在10月7日发布宣传海报称，将在“国庆后收回优惠2%”。按照该楼盘单套总价200万计算，买房人今后将多掏4万元。在安德门地铁站旁的颐和金陵印也“官宣”要涨价，收回优惠幅度同样是2%，以单套500万计算，房价优惠将减少10万元。
发布“涨价”消息的还有位于软件谷的雨花新澍。在最新公布的海报上，该楼盘表示“国庆指标提前撞线”，因此将“从10月8日起价格上调2%”。江宁的万流江宁项目“官宣”即将全线房源上调500元/㎡，“欲购从速”。
市场人士表示，“房价上涨”其实更多是各家楼盘在给自己“打兴奋剂”。从今年楼市政策多轮调整后的一二线城市表现来看，“喊涨”的楼盘确实有不少，“真涨”的可能没几个。市场人士还表示，可以看成是开发商提升自信心的一种方式，毕竟市场要回暖升温，不仅买房人要对后市有信心，房企更要看好楼市的长远发展。
有买房人对楼盘“喊涨”并不意外。打算近期出手的外地来南京就业的顾先生表示，如今市场上同样价位的可选择项目众多，开发商要博出位、要赚买家的“眼球”，“喊涨”或许是个不错的方式，但在真正签合同的时候恐怕就得“实事求是”了。
楼市专家指出，“金九银十”本是楼市传统旺季，叠加公积金新政、现房销售新政、贴息政策等多重利好因素刺激，目前市场上已呈现出明显的升温态势，买卖双方的信心都在恢复之中。随着诸多利好政策逐渐落实，南京房地产市场将迎来出手的绝佳时机，楼市也将尽快走出低谷。