重磅楼市政策叠加地方惠民置业优质服务
这个黄金周，楼市成色足
□ 南京日报/紫金山新闻记者 冯浩 何钢
今年的国庆黄金周，南京楼市暖意十足。节前，新修订的《住房公积金管理条例》实施以及贷款贴息等楼市新政利好消息相继传来；国庆假期，市住房保障和房产局牵头组织开展住房消费巡展活动，将政策红利与惠民服务精准送达市民身边。政策端与市场端的同频共振，让这个国庆假期的南京楼市成色十足。
住房消费巡展激活楼市热情
10月5日上午，新街口“安家南京更省心 办事就上房帮宁”住房消费巡展及房帮宁宣传推介活动现场人头攒动。活动汇聚20余家开发企业，市房地产市场交易中心、南京住房公积金管理中心、市房协、商业银行及房产经纪机构联合设展，集中推介全市不同区位、面积、价格的刚需房源和高品质改善型好房子。
记者在现场了解到，除了系列惠民政策的落实外，参展开发企业还专门设置了国庆假期专属优惠福利，精准适配不同家庭结构、不同阶段的置业意愿，实打实地降低群众置业成本。专门来到现场的市民王先生表示，自己住在秦淮区，得知南部新城有在售楼盘可以“以旧换新”，趁着假期专门来现场向相关部门面对面了解，同时还在现场对接上了意向楼盘，和置业顾问详细咨询了楼盘具体情况，一举两得。巡展活动期间，已经有200余组客户进行了意向登记。
政策赋能，黄金周楼市暖意浓
活动现场以外，南京不少优质楼盘在假期也迎来了看房潮和成交高潮。在雨花软件谷和南部新城刚刚对外亮相的两家新盘售楼处内，全天客流不断，看房热潮持续至深夜，甚至晚上11时仍有买房人在看房。全新的四代宅设计加上已经看得见的成熟配套，让安家置业的确定性大大增强。
此外，江宁、城北、江北的多家楼盘国庆黄金周销量也非常亮眼。位于鼓楼区的中建宁悦府国庆假期总销售额突破1亿元，该项目负责人表示，小区是四代宅，刚刚封顶，无论是交通、教育，还是商业配套，都无短板，再加上是央企开发，交付安全性、品质稳定性都有保障，契合当下买房人“稳置业、买核心”的需求。
二手房方面，有了政策赋能，市场表现趋稳。贝壳找房南京站数据显示，国庆假期七天全市二手房成交稳定。在江北新区隧道口的链家雅居乐滨江店，经纪人王固全对假期市场的变化感受直接：“目前确实有不少在售房源上调了挂牌价，但因为有贴息政策在托底，购房人的入市意愿，并没有被价格波动打乱，交易节奏还是稳的。”位于河西、江宁的多家中介门店工作人员也表达了类似感受。业内人士分析，经过前期成交消化，高性价比房源已经去化得比较充分，当前在售房源中同小区位置更好的房源占比提升，房主惜售心态有所增强，这也从侧面反映出市场预期正在改善。
我市将进一步聚焦群众需求，优化市场供给
今年以来，南京认真贯彻落实国家和全省房地产决策部署，持续从供给、需求、服务三端发力，适时出台“房六条”等系列举措，全力促进房地产市场稳定发展。
随着政策效应释放，自3月份以来，全市商品房网签面积已连续5个月保持正增长；1—8月，全市商品房日均认购面积达1.38万平方米，较去年同期提升12.2%；商品住房（含新房和二手房）累计成交10.48万套，同比增长16%，其中新房成交同比增长17.66%，二手房成交同比增长15.75%。
住房价格指数企稳向好，根据国家统计局公布的数据，今年前7个月，南京新建商品住宅销售价格环比有4个月实现上涨，特别是6月、7月连续两个月实现环比正增长，市场企稳向好预期显著增强。
随着《住房公积金管理条例》修订实施和“828新政”个人住房信贷制度优化，居民购房支持力度进一步增强。叠加“金九银十”置业旺季，全市商品住房库存规模持续回落，目前在售新建商品住房房源约480万平方米、3.7万套，去化周期较年初缩短近5个月，销售流速不断加快。
对此，市住房保障和房产局表示，下一步将继续聚焦群众刚性及多样化改善性住房需求，持续优化供给、激发需求、提升服务，用好“金九银十”置业窗口，促进供需精准对接，推动南京房地产市场平稳健康发展。