今天（10月8日）
话题#多方回应客厅楼板上方埋男童尸体#
冲上微博热搜
近日，四川成都金堂县李女士反映，称自己买的二手房客厅楼板上面有座坟。这套房子自己买了8年，但此前对此毫不知情。据邻居说，坟里埋着一名病逝的7岁男童。
李女士告诉记者，她是2017年在金堂县买的一套二手房，所购房屋位于单元楼顶楼7楼。过去8年多，房屋一直用于出租，直到今年10月4日才从邻居口中得知，房屋顶楼天台、客厅楼板正上方竟有一座坟。坟里埋着一名病逝的7岁男童，于2009年9月埋在此处，男童生前就住在这个院落。
谈及为何楼顶会有一座坟，邻居表示对此也不知情。
李女士报警后，警方到场将坟挖开，发现部分尸骨。目前，警方已取走尸骨作进一步鉴定。
记者在现场看到，该坟系用建渣堆起的简易坟，中间被挖出一个坑。李女士指着手机里的照片说：“哎你看嘛，昨天牙齿都还在里面。”李女士认为，当初购买二手房时，原房东隐瞒了7楼顶上有坟这一信息，对房屋造成一定
影响。她希望找到原房东让其承担一定责任，但目前联系不上原房东。
10月8日，从金堂县有关部门获悉，目前此事正在处理中，后续以官方通报为准。
图据四川观察
网友：太恐怖了！
律师说法
北京策略（南京）律师事务所合伙人朱雪表示，房屋屋顶存在坟茔，正常购房时买房者如无人告知很难发现，而坟茔又是足以影响购房人购买意愿、房屋交易价格的重大隐蔽事实，房主应在交易前主动告知这一情况。原房主若知情而未告知，应承担相应责任。
朱雪表示，根据《殡葬管理条例》，禁止在非公墓区域埋葬遗体，楼栋房顶属于全体业主共有，任何个人无权私自占用建坟。在楼顶建坟的举动，侵犯了该小区全体业主的居住安宁权益。另外，物业公司对小区公共区域负有管理职责，楼顶长期存在坟墓而未被发现和处理，物业公司存在管理疏漏。
朱雪表示，此事中，原房主若对此坟茔完全不知情，则不应承担责任；如知情而故意隐瞒，其隐瞒行为直接导致李女士在违背真实意愿的情况下购房，应承担合同撤销后的返还房款及损失赔偿责任；建坟行为人违反殡葬管理和物权规定，应限期迁坟、恢复原状并赔偿；物业公司因管理缺位，可能承担补充性的管理责任。
此外，朱雪指出，本案合同签订于《民法典》实施之前，究竟如何适用法律要结合合同签订的具体时间判断。《民法总则》自2017年10月1日起施行，其第152条在《合同法》第55条基础上，新增了“自民事法律行为发生之日起五年”的客观最长期间。如李女士的购房合同签订于2017年10月1日及之后，则应当适用《民法总则》，自合同成立之日起最长 5年除斥期间，或存在超期无法撤销合同的情况。若合同签订于2017年10月1日之前，撤销权行使期限适用《合同法》第55条，没有5年客观期间的限制，仅受“知道或应当知道撤销事由之日起一年”的主观期间约束。
“充分理解逝者家属失去孩子的悲痛心情，但缅怀逝者应以合理方式，在房顶建设坟茔有损后来的购房者和小区业主的合法权益。”朱雪说。
编辑 | 程婷
来源 | 四川观察 新民晚报 大河报 极目新闻 网友评论
